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拍賣公告

哈爾濱市道里區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人楊東輝所有的坐落于哈爾濱市南崗區軒轅東路**-*號盟科時代小區*棟*號商服，建筑面積***.**平方米，稅務詢價為*******.**元。

第一次起拍價格為******元，保證金**萬元，增價幅度為*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自****年*月*日前接受咨詢(節假日除外)，咨詢電話：***********霍先生，咨詢后確定統一看樣時間。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產交付為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，請買受人再購買前對標的物進行自行確認。現房屋有加建部分，未登記在房產證范圍內，本次拍賣不包含房屋外鋼結構玻璃幕墻由被執行人自行加建部分建筑。

現房屋外鋼結構玻璃幕墻由被執行人自行加建部分建筑，未登記在房產證范圍內，本次拍賣僅拍賣登記在房產證范圍內的房產。

七、標的物過戶登記手續由法院配合辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應法律義務承擔者承擔。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

如拍賣價款無法滌除抵押權，上述費用由買受人承擔后，建議向拍賣物的所有權人予以追償。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日****年*月**日時前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。(本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。)

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無

十一、拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款)。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：哈爾濱市道里區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********霍先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

監督電話：***********于法官

聯系地址：哈爾濱市道里區建國街***號

網址:登錄后查看

拍賣信息可在“淘寶網、人民法院訴訟資產網”上查詢。

哈爾濱市道里區人民法院

二〇二五年六月十七日