| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
***,***.**元/年 |
| 價格說明 |
年租金(含土地收益金*,***.**元/年) |
| 其他類型保證金處置方式 |
承租方應于租賃合同簽訂*個工作日內一次性繳納項目履約保證金**,***.**元、安全生產保證金**,***.**元、場地基礎設施保證金**,***.**元、環境衛生保證金*,***.**元、水電費保證金*,***.**元。租賃期滿，承租方無違約或應承擔的賠償時，項目履約保證金、安全生產保證金、場地基礎設施保證金、環境衛生保證金、水電保證金無息原路退回承租方。 |
| 租金支付方式 |
分期 |
| 租賃期限 |
經營年限為*年，具體日期以簽訂合同為準。 |
| 與出租相關其他的條件 |
*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向登錄后查看按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須于簽訂《成交確認書》前補足余款)。 *、承租方簽訂《成交確認書》后，待成交公告公示期滿之日起*個工作日內(經雙方溝通協調，出租方同意延期的除外)，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同約定的支付租金的時間和數額，將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 交易流程 |
第一步：意向承租方須在掛牌截止前(****年*月**日**:**)向登錄后查看指定銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網站公告提供的報名地址上傳《競租申請與承諾書》。 第二步：意向承租方于****年*月*日*:**-*:**前往南寧市公共資源交易中心*樓競價室(*)提交密封的競租文件。 第三步：由評審專家于****年*月*日*:**在南寧市公共資源交易中心*樓競價室(*)集中對競租文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目承租資格。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.意向承租方必須為在中國境內市場監督管理局合法注冊并有效存續具有獨立法人資格的企業，依法依規在中國境內從事經營活動，企業名下的營業執照經營范圍須有“食品銷售、日用百貨銷售”相關內容。不接受個體戶、自然人或聯合體報名。 *.意向承租方在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄信息及嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息的記錄，意向承租方及法定代表人未被列入失信被執行人名單，沒有不良征信記錄。 *.意向承租方在參加競租之前務必現場勘察招租的服務經營點項目的現狀(參與競租的意向承租方視同了解招租點的情況)并取得出租方服務科現場勘察證明，有異議或疑惑者應在參加競租之前了解清楚。 *.意向承租方須具備食品銷售、日用百貨銷售經營經驗和管理的能力，且名下有正在經營當中的食品銷售、日用百貨銷售項目。 |
| 競租所需 提交材料 |
*.競租申請與承諾書(此文件須掃描上傳到“登錄后查看”報名系統進行報名)。 *.報價函(必須與“競租保證金銀行回執單復印件”一起單獨用一個小信封密封及遞交，信封封面請注明項目名稱、項目編號、競租人名稱及“報價函、競租保證金銀行回執單復印件”字樣，否則不予接收)。 *.提供意向承租方在中國境內市場監督管理局頒發的有效期內的營業執照，經營范圍須有“食品銷售、日用百貨銷售”相關內容(復印件)。 *.提供在掛牌期間打印的企業信用信息公示報告［可通過國家企業信用信息公示系統網站查詢打印：登錄后查看，打印時信息打印模塊勾選基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息］。 *.提供在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況(可通過中國執行信息公開網查詢打印：登錄后查看，經“失信被執行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號以及查詢結果)。 *.提供在掛牌期間打印的意向承租方及法定代表人征信報告、法定代表人身份證復印件、授權委托書及委托代理人身份證復印件(如有，審核原件)。 *.提供由出租方服務科出具的標的現場勘察證明資料(原件)。 *.提供項目經營方案，包括商業定位、經營方式及管理措施設置、人員配備；經營區域劃分、項目內容；服務質量保障；應急預案。 *.提供符合招租服務經營點裝修要求的簡要裝修方案，方案內容包括實施計劃可行性，方案設計內容完整性，裝修風格等，整個經營點裝修效果圖(效果圖與原場地風格基本一致，與周邊環境相協調，與**景區相匹配)、維護維修的施工方案和投資清單一覽表中的投資項目內容；裝修方案要求加蓋設計公司公章和意向承租方公章，在意向承租方資格材料審核中如有雷同計劃書(**%的雷同)均視為不合格，均不予參加競租。 **.提供經營管理業績經驗材料，包括提供企業名下相關項目合同或其他佐證材料的復印件等。 以上所交的材料，須加蓋單位公章，復印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業名稱。 特別提示： *.意向承租方須在競租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心*樓競價室(*)提交密封的競租文件(正本*本，副本*本)，并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目承租資格。 *.已提交的競租文件如出現缺漏、破損等情形，不接受整改補交。 *.意向承租方所提交材料均由評審專家按綜合評分細則進行打分，綜合評分細則詳見附件。 |
| 競租文件的遞交 |
一、競租文件的裝訂、密封及標志 *.意向承租方應按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規定的內容和順序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋(以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本*本，副本*本)，在包裝袋上正確標明“登錄后查看(*號服務經營點)公開招租項目競租文件”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。 *.包裝袋上應： (*)寫明本項目名稱和項目編號。 (*)標有：“在****年*月*日*:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。 *.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當競租文件不符合資格時得以原封退回。 *.如果包裝袋上沒有按上述規定密封并加寫標志，出租方及交易所將不承擔競租文件錯放或提前開封的責任。 二、競租文件不予受理的情形： *.競租文件在報名截止時間以后送達的； *.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的； *.競租文件未按要求裝訂、密封及標志的。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環境等相關情況及現狀。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.招租內容：蘑菇亭便利店裝修改造(含經營點內外改造和重新粉刷、周邊環境改造、設施設備的配置等)的投資及經營等。 *.經營年限為*年，具體日期以簽訂合同為準。 *.租賃場所返還要求：招租項目在合同經營期間或合同失效后，其內所有不動產與基礎設施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費用補償，其他動產由承租方在合同失效后*日內自行清理搬離原經營點，該點項目結構和墻面必須恢復原貌等，不得破壞。 *.所招租的服務經營點需實行“先交費后經營”的原則；承租方簽訂租賃合同*個工作日內一次性付清第一年租金后方可經營，往后的年租金須提前*個月付清。 *.國有劃撥土地出租收益金的繳納 根據《廣西壯族自治區自然資源廳關于印發完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場若干措施的通知》(桂自然資發〔****〕第**號)中關于國有劃撥土地使用權出租管理及繳納國有劃撥土地出租收益金的相關規定，每年需要向土地行政主管部門申報繳納國有劃撥土地出租收益金約*,***.**元(出租方屬于四級地，*.*元/月?平方米，****年標準，具體繳納標準以土地行政主管部門公示的標準為準)，該國有劃撥土地出租收益金已包含在項目固定租金內，由出租方負責繳納。 *.項目裝修要求 (*)招租項目由承租方自行出資進行項目裝修及周邊環境的改造維修，裝修風格需與出租方建筑景觀相匹配。 (*)招租項目裝修免租期為**天(裝修期不在合同經營期限內，具體經營期限以合同約定日期為準)；承租方在裝修*天前將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。 (*)承租方在裝修施工過程中，不得破壞房屋的主體結構、承重墻、不得擅自改變整體使用面積和用途。 (*)承租方裝修施工過程中須服從出租方辦公室、基建室、服務科共同監督管理，做好文明施工；在裝修結束前*天，將裝修清單等資料提交出租方審核和驗收合格后方可經營。 (*)出租方僅負責提供服務經營點位水源、電源的接入位置，具體的接通由承租方自行負責，接駁方案必須經過出租方審核同意。拉水電所產生的費用由承租方自行承擔。 *.其他約定詳見租賃合同(范本)，意向承租方須自行閱知。 *.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，聯系電話：****-*******。 標的詳細資料可到登錄后查看查閱。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
**,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 賬號 |
******************* |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (*)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*：競租申請與承諾書 附件*：租賃合同 附件*：綜合評分細則 附件*：報價函 附件*：登錄后查看項目投資清單表 |
