泰州市海陵區人民法院關于拍賣位于
泰州市海陵區九龍鎮長興路***號房地產的公告
泰州市海陵區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在泰州市海陵區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：泰州市海陵區人民法院，法院主頁網址：****.**.***/****，參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：泰州市海陵區九龍鎮長興路***號房地產(房屋產權證號：蘇(****)泰州不動產權第*******號，(詳見評估報告)，非住宅，出讓，工業用地)詳情見標的調查情況表。
特別提醒:特別提示
*、拍賣標的所在地位于泰州市海陵區九龍鎮長興路***號，其中江蘇中同力工程技術(集團)有限公司出具的中泰測(****)***號測繪報告中“登錄后查看現狀平面圖”標注的**、**、**、**、**、**號所涉土地上的房屋不在本次拍賣的范圍，競買人競買后無法使用。廠房內吊機、機器設備等可移動物品均不在本次評估拍賣范圍，目前廠房由案外人使用，本院已滌除部分案外人對該標的的租賃權及其他用益物權，其中“登錄后查看現狀平面圖”標注的*號房屋帶租賃拍賣，租賃期限至****年**月**日，租金已全部給付，競買人參與競拍視為接受原租賃合同的全部義務。剩余房屋拍賣成交后本院將通知占有人及時騰空搬離，如逾期未騰空搬離，法院將在適當時間內騰空交付房屋。配電房內配電設施及外部變壓器不在此次拍賣范圍，競買人競拍后需自行處理用電問題，競買人應現場查看確認，如因此產生糾紛，由競買人自行承擔。
*、拍賣標的的土地性質為工業用地，目前不在海陵區高風險遺留地塊、優先監管地塊、重點監管單位地塊清單中。但若該地塊屬于疑似污染地塊且土地使用權變更涉及使用權收回或用地性質轉變，應按照《污染地塊土壤環境管理辦法(試行)》及《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》等文件規定開展相關檢測及修復工作。
*、請競買人在競買前自行與當地相關部門進行接洽，了解相關產業政策和投資規定。如因競買人不作充分了解在競買后的投資項目不符合產業規劃而無法實施，拍賣人不承擔任何責任。
*、請競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的的物完全了解，競買人一旦參與競買視為已經接受上述全部瑕疵說明以及有關拍賣標的物介紹等全部內容及自愿接受拍賣標的物其他一切已知或未知的瑕疵、風險、責任、費用等。
評估總價：****.*萬元，起拍價：***萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(如需看樣請提前預約，看樣預約截止時間為開拍前三日)。預約電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。特別提醒：法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務服務費用，對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。特別提醒：網絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票據原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理(墊付稅費高于成交價格的**%時需經法院確認后再行墊付)。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前意向競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號須通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者其他方式網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：泰州市海陵區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-*******。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、在司法拍賣標的物保證金、競拍成交價格相對較高時，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現當天限額無法支付的情況。如因競買人未按規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********(潘)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(戴)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
泰州市海陵區人民法院
二〇二六年一月十二日
司法網拍貸款須知
該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
特別提醒：如買受人符合相關政策規定，可辦理公積金貸款，詳情請咨詢本院及公積金管理中心和承辦銀行。
泰州地區各銀行*拍貸業務聯系方式：
*.登錄后查看，該行業務范圍：不限地區住宅房和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人: 孫濤 ***********。
*.登錄后查看，業務范圍:泰州地區**平米以上住宅房，貸款人資質不限，經辦人章威***********。
*.登錄后查看，該行業范圍：泰州地區住宅，貸款人資質不限，經辦人：曹曉梅***********。
*.泰州農商行，該行業務范圍：省內不動產，貸款人資質：海陵及兩高地區，經辦人：王勇 ***********。
*.登錄后查看，該業務范圍：不限地區住宅和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人：樹愛俊***********。
*.登錄后查看,客戶經理:錢宇軒***********。
*.南京銀行，該行業務范圍：不限地區住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：海陵支行 周俊***********。
*.蘇州銀行，該行業務范圍：泰州地區住宅房和廠房，貸款人資質：不限，經辦人：張建琴***********。
*.民生銀行,該行業務范圍：泰州地區住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：張梓恒 ***********。
**.長江銀行,該行業務范圍：海陵及兩高地區不動產，貸款人資質：海陵及兩高地區，經辦人：吳佩香 ***********。
**.浙商銀行，該行業務范圍：泰州主城區**平米以上住宅房、泰州地區除興化外標準廠房，貸款人資質：工作地或常住地在泰州地區，經辦人：王碧璟 ***********。
**. 登錄后查看，該行業務范圍：泰州地區住宅，沿街獨立水電商鋪及公寓房，貸款人資質不限，聯系人：費航 ***********。
**.登錄后查看，該行業務范圍∶泰州地區住宅，貸款人資質不限，經辦人∶朱晶 ***********。
**.姜堰農商行業務范圍：如房產在姜堰區范圍內的，貸款人資質不限；房產為異地的，貸款人資質為姜堰人。經辦人錢衛民，***********。
**.登錄后查看，該行業務范圍：泰州地區**平以上住宅房，貸款人資質不限，經辦人：向琴琴 ***********
