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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱塘(掛)****-*號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于濱海新區塘沽河北路以西，其四至為東至河北路、南至宏達公寓、西至吉林路、北至吉寧里小區(以掛牌文件附圖為準)。

該地塊現狀地上有辦公樓宇、單排磚房、樹木、水池、大型配電箱、園林綠化、路燈桿、地上熱力管線、排水井、圍墻、運動球場等，地下有熱力管線、輸配管線、排水管線、電力管線、電信光纜、燃氣管線、路燈電纜等。

本次出讓為現狀出讓，出讓地界內西側范圍(詳見土地出讓位置示意圖陰影部分)的地上房屋等建構筑物由杭州道街負責在土地交付受讓人前完成拆除清理工作；出讓地界內東側范圍(詳見土地出讓位置示意圖非陰影部分)的地上房屋等建構筑物，由區土地發展中心負責拆除部分地上建筑物并承擔所需費用，具體拆除范圍由區土地發展中心與受讓人協商確定；出讓范圍內的樹木由區土地發展中心負責完成遷移并承擔所需費用；其余地上房屋等建構筑物、地上熱力管線、大型配電箱等以及地上、地下的各類管線和設施，由受讓人自行處置并承擔所需費用。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積為*****.*平方米，掛牌起始價為人民幣*****萬元，相關規劃指標如下：

其他要求：

*、自簽訂出讓合同之日起**日內繳付不低于**%土地出讓價款的土地出讓金(含定金)，自簽訂出讓合同之日起 *年內繳齊全部土地出讓金。

*、自土地交付之日起一年內開工，自土地交付之日起四年內竣工。

*、其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

三、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在濱海新區的，應按照規定在濱海新區注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或跨境人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年*月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年*月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年*月**日至****年*月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年*月**日至****年*月**日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年*月**日至****年*月**日**:**在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心

聯系人：張女士

聯系電話：(***)********

?

? 天津市濱海新區土地發展中心

****年*月**日