拍賣公告
烏魯木齊市中級人民法院法將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在京東司法網絡拍賣平臺(登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：北京市通州區口子村東*號院***號樓-*至*層***室房產及對應的土地使用權，不動產權證號：京(****)通不動產權第 ******* 號。結構為鋼混，建筑面積****.*平方米。標的物位于經略天則南區，東臨臺湖體育公園、南臨輔外一路、西臨現狀綠地、北臨朱家垡北一路。所在宗地形狀較規則，便于利用，且地勢平坦；所在宗地基礎設施已達七通(通上水、通下水、通路、通電、通訊、 通燃氣、排污)。規劃用途:廠房。標的物包括建筑物(含室內二次裝修)、分攤的土地使用權，不包含動產、 債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
特別提醒：該不動產規劃用途為廠房，有意參與競拍者請到相關主管部門詳細咨詢購買資格，過戶條件等相關政策的要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，交納的保證金不予退還，相應風險由競買人自行承擔。戶口不在執行范圍內。
(*)瑕疵公示：截止****年**月**日物業欠費為******.*元，公共維修資金為******元，房本變更后首年物業為*****.*元。共計欠費******元。
評估價：********元, 起拍價：********元，保證金：***萬元， 加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保。
競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。
標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費、土地出讓金、燃氣、交通違章扣分、罰款等由買受人承擔。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后的**日內一次性付清成交價余款至本院賬戶，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院。
有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“京東網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的額在***萬元以內的)或**個工作日(標的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市中級人民法院(地址：烏魯木齊市中級人民法院)簽署《拍賣成交確認書》。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址：烏魯木齊市中級人民法院
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：敖主任 ***********
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區世紀百盛大酒店*座****
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：錢主任 ***********、****-*******
輔助機構地址：烏魯木齊市水磨溝區恒大綠洲一期*號樓商業樓***號
京東技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“京東司法拍賣平臺(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊市中級人民法院
****年**月**日
