一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
目前，登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱我司)以下區(qū)域部分商業(yè)房產(chǎn)空置或租賃合同即將到期，現(xiàn)針對(duì)該批商業(yè)房產(chǎn)面向社會(huì)公開(kāi)招商，歡迎社會(huì)各界合格的法人、自然人前來(lái)參加招商活動(dòng)。
二、本次招商對(duì)象
本次招商的商業(yè)房產(chǎn)共**個(gè)，具體招商業(yè)態(tài)、位置、面積、報(bào)價(jià)要求等要素如下表(特別注意：以下所有商業(yè)房產(chǎn)均不得經(jīng)營(yíng)廢品回收、汽車補(bǔ)漆等，否則我司有權(quán)立即終止合同收回房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任，請(qǐng)慎重。)：
單位：㎡、元、元/㎡·月
| 序號(hào) |
房號(hào) |
面積 |
業(yè)態(tài) |
招商底價(jià) |
租賃年限 |
競(jìng)價(jià)保證金 |
租金支付周期 |
租賃狀態(tài) |
備注 |
| * |
安置房三期商業(yè)***-** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)***-** |
**.* |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| * |
安置房三期商業(yè)*** |
**.** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房四期*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
無(wú)租金咨詢報(bào)告，參照相鄰門面定價(jià) |
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-* |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-* |
**.* |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-* |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-* |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-* |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)**-*-*(*) |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商鋪***-*-* |
*** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-*(*) |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-*(*) |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-* |
*** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-* |
***.* |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-* |
*** |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
安置房一期商業(yè)***-*-* |
***.* |
不限 |
* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
*.* |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
富康新城商業(yè)***棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西康公寓**棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西康公寓**棟*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西康公寓**棟*** |
*** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
****.** |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)*區(qū)*** |
****.* |
不限 |
** |
*-*年 |
****** |
半年支付 |
在租 |
|
| ** |
西科公寓**號(hào)樓*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西科公寓**號(hào)樓*** |
***.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西宸中心東區(qū)**棟*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西宸中心東區(qū)**棟*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西宸中心東區(qū)**棟*** |
**.** |
品牌餐飲 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
主城九區(qū)內(nèi)連鎖店鋪數(shù)量不低于**家 |
| ** |
西宸中心東區(qū)**棟*** |
**.* |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
西宸中心東區(qū)**棟*** |
**.** |
不限 |
** |
*-*年 |
***** |
半年支付 |
空置 |
|
| ** |
自動(dòng)販賣機(jī)制定場(chǎng)地 |
***元每個(gè)(*-*平方米)、***元每個(gè)(*-*平方米)***元每個(gè)(*-*平方米)***元每個(gè)(*-*平方米)***元每個(gè)(*-*平方米)每增加一個(gè)平方，租金增加***元/月 |
*-*年 |
**,***.** |
年支付 |
在租 |
|
說(shuō)明：
新租戶租賃面積＜***㎡的，免租期*個(gè)月；***㎡≤租賃面積＜***㎡的，免租期*個(gè)月；租賃面積≥***㎡的，免租期*個(gè)月。原承租人續(xù)租無(wú)免租期。富康新城空置房免租*個(gè)月。
承租人經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)符合消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，并自行按照相關(guān)規(guī)定完善手續(xù)。
安置房一期、三期、四期商業(yè)房產(chǎn)不通水電氣，需要租戶自行開(kāi)通。
上述商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包含但不限于餐飲、副食生鮮、醫(yī)療健康、美容美發(fā)、健身運(yùn)動(dòng)、辦公倉(cāng)儲(chǔ)、教育培訓(xùn)和文化休閑等，但從安全環(huán)保角度考慮，不得經(jīng)營(yíng)廢品回收、汽車補(bǔ)漆等，否則我司有權(quán)立即終止合同收回房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
富康新城公寓計(jì)劃對(duì)部分區(qū)域維修改造，涉及區(qū)域內(nèi)人員搬遷調(diào)整，請(qǐng)承租人自行做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
租金標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增*%。
裝修面積超過(guò)***㎡，且裝修金額超過(guò)***萬(wàn)元的，必須按照規(guī)定向行政主管部門辦理施工許可，并完善農(nóng)民工工資保證金手續(xù)，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。
三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)名及競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日工作時(shí)間內(nèi)(節(jié)假日除外)。
報(bào)名地點(diǎn)：登錄后查看辦公樓***室。
聯(lián)系電話：********，監(jiān)督電話***-********;
各商業(yè)項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：
富康新城、安置房，曾老師：***********；
英業(yè)達(dá)生活區(qū)商業(yè)，周老師：***********；
西科公寓，侯老師：***********；
西康公寓商業(yè)，陳老師：***********；
西宸中心商業(yè)：段老師***********。
四、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)租時(shí)間：****年**月**日**:**開(kāi)始。
競(jìng)租地點(diǎn)：西永天街*棟***(新歐醫(yī)院斜對(duì)面)。
五、報(bào)名須知
有意向租賃以上商業(yè)房產(chǎn)的商戶須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按報(bào)名要求(個(gè)人須攜帶本人身份證及復(fù)印件*份，企業(yè)須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并提交復(fù)印件加蓋公章。同一企業(yè)僅能委托一人代表其參加競(jìng)租)進(jìn)行報(bào)名并在報(bào)名截止日前繳納競(jìng)租保證金。規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交招商報(bào)名表(見(jiàn)附件*)并成功繳納競(jìng)租保證金方視為成功報(bào)名。報(bào)名成功后，則報(bào)名信息不得再更改。本次招商活動(dòng)個(gè)人商戶原則上不接受委托，企業(yè)商戶可接受合法程序委托。
本次公開(kāi)招商商業(yè)房產(chǎn)有效報(bào)名人為*家時(shí)，按照不低于底價(jià)確定為承租候選人，報(bào)名人在本公告列示的競(jìng)租地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽署底價(jià)承租確認(rèn)表(附件*)。
本次公開(kāi)招商商業(yè)房產(chǎn)有效報(bào)名人為*家及*家以上，組織公開(kāi)競(jìng)租。
競(jìng)租人在報(bào)名成功后，至報(bào)名截止前，可以書(shū)面形式提出放棄報(bào)名。
公示結(jié)束后啟動(dòng)保證金退還工作，并在競(jìng)租人交還保證金收據(jù)原件后**日內(nèi)退還。
棄權(quán)競(jìng)租人的競(jìng)租保證金和被確定報(bào)名無(wú)效的報(bào)名人所交競(jìng)租保證金按照參照前款約定退還。
六、競(jìng)租規(guī)則
本次招商在公開(kāi)公平公正的原則下采用競(jìng)租方式確定商業(yè)房產(chǎn)承租權(quán)。詳情如下：
對(duì)達(dá)到公開(kāi)競(jìng)租條件的商業(yè)房產(chǎn)，在本公告列示的競(jìng)租地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)招商報(bào)價(jià)表(見(jiàn)附件*)，且以整數(shù)形式報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)結(jié)束公開(kāi)唱價(jià)。競(jìng)租人報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為放棄報(bào)價(jià)，我司可不予退還其競(jìng)租保證金。最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，則再次報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高報(bào)價(jià)，競(jìng)租人每次報(bào)價(jià)不能低于上次報(bào)價(jià)。
原租戶參與競(jìng)租的，當(dāng)報(bào)價(jià)最高者非原租戶時(shí)，若原租戶現(xiàn)場(chǎng)接受最高報(bào)價(jià)，則排位第一承租候選人，報(bào)價(jià)最高者排位第二承租候選人，以此類推；若原租戶現(xiàn)場(chǎng)不接受最高競(jìng)租，則根據(jù)報(bào)價(jià)從高到低確定承租候選人。
若原租戶未參與競(jìng)租，則根據(jù)報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)承租候選人。多人參與競(jìng)租，第二第三報(bào)價(jià)相同時(shí)，抓鬮確定候選人順序。
競(jìng)租結(jié)束后，對(duì)本次招商結(jié)果公示*個(gè)工作日。如有異議，請(qǐng)于公示期內(nèi)向我司書(shū)面提出。
招商結(jié)果公示完成后，原則上應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同(附件*)。合同履約保證金為三個(gè)月租金，合同簽訂時(shí)支付，租金先付后用。
若第一承租候選人放棄或未按時(shí)簽約，由第二承租候選人自動(dòng)遞補(bǔ)；第二競(jìng)承租候選人也放棄或未按時(shí)簽約，則由第三承租候選人遞補(bǔ)；第三承租候選人也放棄或未按時(shí)簽約，則該商業(yè)房產(chǎn)流拍。
七、其他注意事項(xiàng)
所有在租商業(yè)房產(chǎn)以原承租戶退房后現(xiàn)狀交房，空置商業(yè)房產(chǎn)以現(xiàn)狀交房。填寫(xiě)報(bào)名表前，請(qǐng)報(bào)名人自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看鋪，可與原租戶充分溝通，一旦成功報(bào)名，則視為認(rèn)可該商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀滿足交房條件，知曉并同意商業(yè)房產(chǎn)水電氣等配置標(biāo)準(zhǔn)，自愿服從物業(yè)公司管理。請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前充分了解該商業(yè)房產(chǎn)煙道、隔油池等設(shè)施情況，報(bào)名時(shí)明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和我司要求不符，報(bào)名時(shí)應(yīng)修改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；房屋租賃合同簽訂后經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和報(bào)名經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不一致，我司有權(quán)終止合同，收回房屋，損失由承租人自行承擔(dān)。
原租戶在前合同期內(nèi)無(wú)違約行為的，須報(bào)名參加本次招商活動(dòng)，方可取得優(yōu)先競(jìng)租成功或流拍后直接續(xù)租的資格，如原租戶無(wú)故未參與本次招商，將取消優(yōu)先續(xù)租資格。
我司有權(quán)對(duì)報(bào)名人資格進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)報(bào)名人與我司的合同履行過(guò)程中存在欠費(fèi)或其他嚴(yán)重違約違規(guī)行為的，我司有權(quán)取消報(bào)名人競(jìng)租資格。若招商結(jié)束后，我司核查到實(shí)際經(jīng)營(yíng)者仍為原嚴(yán)重違約租戶，我司有權(quán)取消其競(jìng)租成功資格或終止合同。
合同期內(nèi)，若因政府原因拆除該商業(yè)房產(chǎn)，我司不承擔(dān)違約及補(bǔ)償責(zé)任。
競(jìng)租保證金作為競(jìng)租人遵守招商規(guī)定的保證，參與招商的競(jìng)租人不得以任何理由擾亂招商秩序，否則將取消其參與資格，并不予退還保證金。競(jìng)租成功后自動(dòng)將競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入租賃保證金或租金內(nèi)。若中租人最終放棄租賃，則不予退還保證金。
原租戶若未獲得商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租權(quán)，合同已到期商戶須在競(jìng)租結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定退房；合同未到期商戶在合同到期之日按規(guī)定退房。若因原租戶未及時(shí)退房影響新租戶不能按時(shí)入住，造成的一切損失由原租戶承擔(dān)。
房屋租賃合同樣本請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行查看，參與競(jìng)租則視為對(duì)合同樣本表示認(rèn)可。
參與報(bào)名前請(qǐng)主動(dòng)了解商業(yè)房產(chǎn)物業(yè)公司信息、物業(yè)費(fèi)等，報(bào)名成功視為認(rèn)可該物業(yè)公司。簽訂房屋租賃合同后，承租人需服從物業(yè)公司管理，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，繳納物業(yè)費(fèi)用，不得以各種理由拒簽物業(yè)合同，拒交物業(yè)費(fèi)用，否則我司將收回房屋，追究違約責(zé)任。
對(duì)報(bào)名成功但未參與競(jìng)租的和招商結(jié)果公示結(jié)束后不按時(shí)簽約或放棄簽約的，則競(jìng)租保證金一律不予退還，且不得再次參與我司的招商活動(dòng)。
承租人須自行前往行政主管部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證和食品、藥品、醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)將相關(guān)證照復(fù)印件交我司備案。承租人進(jìn)行的裝修工作必須按規(guī)定保障農(nóng)民工工資手續(xù)齊備。
競(jìng)租人報(bào)名時(shí)所留聯(lián)系方式須保持暢通，若因聯(lián)系不上造成相關(guān)事宜無(wú)法通知到位，后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
八、其他
本次招商由登錄后查看負(fù)責(zé)解釋，如有其他未盡事宜，以書(shū)面公告為準(zhǔn)。
附件*：商業(yè)房產(chǎn)招商報(bào)名表
附件*：商業(yè)房產(chǎn)底價(jià)承租確認(rèn)表
附件*：商業(yè)房產(chǎn)招商報(bào)價(jià)表
附件*：房屋租賃合同模板
登錄后查看
****年**月**日
登錄后查看
