貴州省安順市平壩區人民法院
關于變賣安順市紫云自治縣貓營鎮大河村*******-**號工業園區職能化紡紗建設項目土地地上不動產辦公樓*棟、后勤用房*棟、鋼結構廠房*棟
的公告
安順市平壩區人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在安順市平壩區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：安順市平壩區人民法院，法院網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：
安順市紫云自治縣貓營鎮大河村*******-**號工業園區職能化紡紗建設項目土地地上不動產辦公樓*棟、后勤用房*棟、鋼結構廠房*棟。用途為工業用房。辦公樓*棟(不動產權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號 ，建筑面積****.** ㎡)；后勤用房*棟(不動產權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號 ，建筑面積****.** ㎡)；鋼結構廠房*棟(*號：不動產權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號 ，建筑面積****.* ㎡、*號：不動產權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號，建筑面積****.** ㎡、*號不動產權證號：黔(****)紫云縣不動產權第*******號 ，建筑面積****.** ㎡ )。
重要提示：
*、本次變賣標的物所占土地系工業用地，該土地可能涉及土地滯納金意向買受人請聯系相關部門了解后謹慎競拍；拍賣標的物辦公樓、廠房等，意向買受人請謹慎競拍，變賣標的物功能使用附屬部分(如通道，綠化帶等)共同使用。(因網絡司法拍賣本身形成的稅費等費用，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，則根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。)
*、關于本次變賣的工業用地使用權具體受讓資格需自行向有關部門自行咨詢辦理。若競拍成交后本院不承擔變賣標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請實地看樣后謹慎競拍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、本次變賣標的物如有水、電費、物業管理費用等拖欠依照相關法律、行政法法規的規定由相應主體承擔，意向購買者請謹慎競拍。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
*、若競買人多次競拍，競拍后無正當理由拒絕支付競拍尾款，嚴重擾亂人民法院司法拍賣秩序，依照法律規定對競買人予以罰款、拘留，情節嚴重構成犯罪的依法予以追究刑事責任。
*、本公告日期自****年**月**日起至****年**月*日止。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢時間：自****年**月**日起至****年**月*日止接受咨詢(注：法定節假日休息，不接受咨詢)。
展示看樣時間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息咨詢及組織看樣，請競買人自行在標的物頁面一鍵預約看樣，并根據預約時間準時到場，輸入看樣碼簽到后即可看樣。咨詢電話：***-*******或者旺旺在線留言了解詳情。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(變賣價為********元，變賣預繳款即為********元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。所涉及的一切費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：待定
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名：安順市平壩區人民法院；開戶銀行：交通銀行股份登錄后查看貴陽營業部；銀行行號：************；賬號：**** **** **** **** ***)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程登錄后查看)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知，其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
咨詢看樣電話：***-*******(登錄后查看登錄后查看)
聯系人：執行局 魯法官
法院地址：安順市平壩區天馬路(西北外環線)
本院舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
安順市平壩區人民法院
二〇二五年十月二十三日
