競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 拍賣公告 寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的 銀川市興慶區(qū)共享天地*號樓**號營業(yè)房
建筑面積：***.**平方米 評估價：*******元； 起拍價：*******元； 保證金：******元；增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
注：該房屋現(xiàn)出租經(jīng)營為“益恒通醫(yī)療器械”，根據(jù)提供的《租賃合同》顯示，該房屋租賃期限為*年，租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，首年租金*****元，第二年起租金根據(jù)市場行情調(diào)整，租金交納方式為年付，租賃保證金為****元。
特別提示： *、請全面仔細閱讀“評估報告書”附件全文。 *、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，需詳細咨詢房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策且應(yīng)當具備購房資格，如競買人未具備相應(yīng)購房資格的，過戶風險自行承擔。 *、公告中，未紕漏出的其他欠費情況，請買受人自行核實及謹慎決定是否參與競拍。 *、本次拍賣未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等，標的物以法院交付的實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。本院上傳照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦作出競買行為視為對本次拍品現(xiàn)狀已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所產(chǎn)生的風險或損失由買受人自行承擔。 *、對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件申請人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果競買人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，競買人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。 五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價，逾期不交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布拍賣公告之日起至拍賣開拍前可接受拍賣咨詢(統(tǒng)一時間看現(xiàn)，需提前電話預(yù)約)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。 拍賣咨詢：登錄后查看，咨詢電話：***********。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費，由買賣雙方各自承擔；標的物過戶時如需繳納稅費由買受人先行墊付，具體稅收項目及金額以稅務(wù)部門核算為準，有意者請自行咨詢；拍賣標的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由原產(chǎn)權(quán)人承擔，拍賣成交之日起，拍賣標的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市西夏區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；農(nóng)行行號：************)。 重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。 十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中會載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺。 十二、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向拍賣平臺轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的需大額保證金或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。 十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
拍賣咨詢：登錄后查看
聯(lián)系電話：***********，*********** 附： *、評估報告副本。
銀川市西夏區(qū)人民法院 二〇二五年八月二十九日
