受南通市氣象學(xué)會委托，登錄后查看(中介機構(gòu))定于****年*月**日** 時起至****年*月**日**時止(自動延時的除外)在南通市公共資源交易云平臺對南通市桃塢路服飾城中區(qū)**室三年租賃使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，南通市公共資源交易云平臺網(wǎng)址：(**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_**=*************)，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：
南通市桃塢路服飾城中區(qū)**室房屋租賃使用權(quán)，建筑面積***.**平方米。
二、重大事項披露：
*、本次標(biāo)的競價為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
*、標(biāo)的所示數(shù)據(jù)僅作參考，不作計價和移交依據(jù)。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交價格和成交結(jié)果。
*、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為*年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的**%。
*、標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
*、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。
*、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費、物業(yè)管理費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電等欠費由委托人承擔(dān)，相關(guān)費用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
*、成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情等違反國家法律法規(guī)的項目，不得經(jīng)營有明火、有噪音、對環(huán)境產(chǎn)生污染的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。
*、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
*、競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)指定賬戶支付傭金(戶名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬號：************)，傭金按單年成交價分段差額累進(jìn)計算：成交年租金**萬元以下部分收取*.*%，**-**萬(含**萬)部分收取*.**%，**-**萬(含**萬)部分收取*.**%，**-**萬(含**萬)部分收取*.**%，本項目按此標(biāo)準(zhǔn)的**%優(yōu)惠收取(最低收費****元)；同時，買受人還須向登錄后查看成交價*.*%-*.*%的軟件服務(wù)費。
**、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
**、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。
**、本次競價的起拍價及成交價為資產(chǎn)年租金價格，不含傭金、服務(wù)費等其他費用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。
三、年租金起拍價、保證金及加價幅度
年租金起拍價：******元；保證金：*****元；加價幅度：***元或其整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
*.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*.合同簽訂必須為標(biāo)的實際競買人，如需單位競買，請直接注冊企業(yè)號參與競買。
*.競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****,**:**-**:**人工在線。
五、成交價款及拍賣傭金的結(jié)算時間和方式：
*.買受人應(yīng)于競價成交后*個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金匯入委托人賬戶，傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務(wù)費(競價保證金可抵付部分成交款)。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以委托人通知時間為準(zhǔn)。
*.委托人賬戶：
戶名：南通市氣象學(xué)會
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************
產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)賬戶信息：
戶名：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬號：************
六、競買人應(yīng)具備條件：
*.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請參加競買。
*.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽，承諾資金來源合法。
*.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢、看樣，有意者請與委托的登錄后查看(中介機構(gòu))聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：****-********、***********(馬先生)。
八、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，南通市公共資源交易中心、南通市氣象學(xué)會、登錄后查看(中介機構(gòu))不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付登錄后查看、登錄后查看(中介機構(gòu))傭金。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與南通市氣象學(xué)會簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)合同、文件。
*.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付南通市氣象學(xué)會相關(guān)款項。
聯(lián)系方式：登錄后查看
聯(lián)系地址：南通市工農(nóng)南路**號海外聯(lián)誼大廈**樓。
咨詢電話：****-********、***********、***********馬先生、許女士
微信公眾號：登錄后查看
南通市公共資源交易中心聯(lián)系電話：****-********
