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天津市集體建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《天津市人民政府辦公廳關于印發天津市深化農村集體經營性建設用地入市試點工作方案的通知》(津政辦發〔****〕**號)及有關法律法規的規定，經天津市薊州區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局薊州分局負責組織實施編號為津薊集(掛)****-***號地塊集體建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，受薊州分局委托，天津市土地利用事務中心在市土地交易有形市場具體操作掛牌交易工作。現就有關掛牌事項公告如下：?

???? 一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于天津市薊州區穿芳峪鎮田蔡莊村村北，其四至為：東至穿芳峪鎮田蔡莊村，南至穿芳峪鎮田蔡莊村，西至穿芳峪鎮田蔡莊村，北至穿芳峪鎮田蔡莊村(以掛牌出讓文件附圖為準)。

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地下建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施(含管線)，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由薊州區政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積****.*平方米，規劃用地性質為供燃氣用地，容積率≤*.*，地上建筑面積****.*平方米，建筑密度≤**%，建筑限高**米。

該地塊土地用途為供燃氣用地，集體建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣***萬元。

其他要求：

*.有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；

*.其他規劃與建設要求詳見****薊州規條申字****號變更**《規劃條件通知書》及其附件；

*.受讓人須自簽訂成交確認書后**個工作日內簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》。合同簽訂時需繳納土地成交價款總額的**%，剩余**%土地成交價款自簽訂《集體經營性建設用地使用權出讓合同》之日起**日內繳納；

*.受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設、自開工之日起兩年內竣工；

*. 該宗地掛牌成交后，不得改變宗地規劃用地性質及規劃條件指標；且未經出讓人同意不得將該宗地整體或分割轉讓、轉租；不得以股權轉讓的方式變相轉讓土地，如需轉讓并經審計認定完成開發投資總額的**%以上，方可轉讓。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌出讓文件另有規定的除外)。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在競買報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人營業執照不在薊州區的，應于宗地成交后**日內在薊州區注冊成立全資公司，并由該公司簽訂土地出讓合同。

競買人須繳付競買保證金人民幣***萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年*月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年*月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年*月**日至 ****年*月**日，自****年*月**日至 ****年*月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自****年*月**日至****年*月**日**:**，在市土地交易有形市場(和平區曲阜道**號)進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

若在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日****年*月**日**:**前到在市土地交易有形市場(和平區曲阜道**號)進行現場報價，參加現場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

出讓人：天津市薊州區穿芳峪鎮田蔡莊村村民委員會

?聯系人： 楊先生???????????? 聯系電話：(***)********

咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局薊州分局

聯系人： 李女士???????????? 聯系電話：(***)********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯系人：肖女士????????????? 聯系電話：(***)********

競買報名咨詢：

聯系人：王先生???????????? ?聯系電話：(***)********

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天津市規劃和自然資源局薊州分局

****年*月**日