北京市大興區(qū)人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市順義區(qū)馨港莊園二區(qū)**號樓*層*-***。
規(guī)劃用途：普通商品住宅；建筑面積：***.**平方米，參考價：***萬元，起拍價：***.*萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元;
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。
二、稅費負(fù)擔(dān):
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請(稅、費)，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。
三、咨詢、預(yù)展時間與方式：本院已委托京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標(biāo)的進行拍賣，自****年*月*日*時起至****年*月**日**時止(周一至周五*：**-**：**，節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢聯(lián)系人：郝女士，咨詢電話：***-********，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關(guān)。
預(yù)展時間：本標(biāo)的物暫不組織預(yù)展。
四、拍賣方式：本次拍賣采取設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
五、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市大興區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日**時前向法院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人(包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
九、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
十、競拍成功的買受人應(yīng)在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(成交價減去保證金的數(shù)額)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)京****執(zhí)恢****號，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。(注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。)
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：***-********
監(jiān)督電話：***-********
京東網(wǎng)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：北京市大興區(qū)人民法院執(zhí)行局(北京市大興區(qū)金星西路*號)
北京市大興區(qū)人民法院
二〇二五年十二月九日
如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構(gòu)：
貸款服務(wù)銀行(有意向競買人請自行咨詢，自行判斷風(fēng)險):
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*、登錄后查看，聯(lián)系人:王經(jīng)理，
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