中寧縣人民法院關(guān)于中寧縣城平安西街麗景豪城*區(qū)*號樓*單元***室住宅的拍賣公告
中寧縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
中寧縣平安西街麗景豪城*區(qū)*號樓*單元***室住宅
評估總價：******元(具體情況見調(diào)查情況表和評估報告)
起拍價：******.*元；保證金：*****元；加價幅度：****元
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
竣工 年代 |
建筑面積(㎡) |
單價 (元/㎡) |
總價(元) |
| 耿鵬、趙娜 |
中寧縣城平安西街麗景豪城*#綜合樓*單元*層*** |
住宅 |
混合 |
*/* |
**** |
***.** |
**** |
****** |
| 人民幣大寫金額 |
伍拾捌萬肆仟貳佰陸拾壹元整 |
| 提示說明 |
*、本估價報告有效期自二○二五年三月二十五日至二○二六年三月二十四日止。 *、估價的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見附后的估價報告；另請?zhí)貏e關(guān)注本報告中的假設和限制條件。 *、上述評估單價及總價均包含所分攤的土地使用權(quán)價值，即為房地合一價值。 *、本公司注冊房地產(chǎn)估價師未對上述房地產(chǎn)的物業(yè)費、水、暖、電、有線電視等費用拖欠情況進行調(diào)查，也未考慮上述費用對房地產(chǎn)價值的影響。 *、本報告估價結(jié)果在滿足全部假設與限制條件下成立，報告使用人使用本報告時，如市場狀況或估價對象權(quán)利狀況、實物狀況發(fā)生變化，足以影響估價對象市場價格時，應重新委托評估。 *、本評估報告僅用于中寧縣人民法院確定財產(chǎn)處置參考價提供參考依據(jù)，其他用途無效。 |
注：該標的現(xiàn)自住。本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設施設備及裝飾裝修、房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等不在此次拍賣范圍內(nèi)！標的基本情況請競買人以實地看樣咨詢?yōu)闇剩纯礃幼稍儤说奈镌斍榈模傎I人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：李女士 **********************
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)未達保留價不成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細的說明。拍賣人對標的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀確認，自行承擔相應法律后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標的物的瑕疵(包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵)不承擔瑕疵擔保責任。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶時所產(chǎn)生的稅、費按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(過戶時賣方稅費由買受人先行墊付，后從拍賣價款里面退還)。拍賣程序結(jié)束前,標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與向本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：中寧縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定從新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十、對于在司法網(wǎng)拍中惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條、《最高人民法院關(guān)于適用,<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。請買受人謹慎參拍。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權(quán)歸中寧縣人民法院所有。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：李女士**********************
主辦法官：周法官
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：中寧縣人民法院
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中寧縣人民法院
二〇二五年四月二十二日
