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黑龍江省五常市人民法院

拍賣公告

(****)黑****執(zhí)恢網(wǎng)拍****號

五常市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在五常市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：五常市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：被執(zhí)行人杜家利名下坐落在五常市牛家滿族鎮(zhèn)二屯村(房屋產(chǎn)權證號為：*****號，面積***平方米)房產(chǎn)及無證彩鋼庫房建筑面積為****.**平方米。

瑕疵提示：由于宅基地使用權面積為***平方米，本次拍賣房產(chǎn)面積為***平方米，無證彩鋼庫房建筑面積為****.**平方米，已經(jīng)超出宅基地使用權面積，該超出部分占用的土地性質及是否屬于違章建筑不詳，競買人需要到相關部門自行了解，競買人一旦競買成功，需自行與相關權利人處理占用土地問題，本院不負責協(xié)調處理，請謹慎購買。

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：*,***.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系,統(tǒng)一定于****年*月**日*時前安排實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律規(guī)定及政策規(guī)定，由買賣雙方各自負擔。拍賣成交后，由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人簽收成交裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應由賣方承擔的稅費。買受人逾期未提起申請的，視為放棄退還墊付稅費。其他可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、競買人條件：具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件(買受人僅限本村集體符合“一戶一宅”條件的成員，城鎮(zhèn)居民購買無效)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在競買前向當?shù)胤慨a(chǎn)部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策及法律規(guī)定，如因不符合房產(chǎn)所在地限購政策性要求及法律規(guī)定，由買受人承擔房產(chǎn)不能過戶等法律風險，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

網(wǎng)絡司法拍賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。案件當事人與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：五常市人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的(流拍)，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：張法官****-********

咨詢電話：杜法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二六年一月十二日

建議來法院繳納拍賣余款或向法院指定賬戶內(nèi)匯款，請不要通過支付寶直接付余款。