競 買 公 告
提醒：網絡司法拍賣，除相關部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權益，法院未授權或指定任何非拍賣公告內容中的第三方金融機構(包括相應網頁鏈接及線下機構)及中價(拍輔)機構進行任何形式的交易活動。任何機構不得以帶領看樣、協助過戶等事由向買受人收取費用 ，請買受人謹防上當受騙，避免支出不必要的費用。
云南省曲靖市麒麟區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省曲靖市麒麟區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看/****/**?***=*****.*******.******.*.****** 戶名：云南省曲靖市麒麟區人民法院)進行公開拍賣活動,根據《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條、第*條之規定，本院選取登錄后查看作為本標的物的網絡拍賣輔助中介機構，費用按規定收取(從拍賣款中優先扣除)，現公告如下：
一、拍賣標的：曲靖市教場東路(曲靖通優鉑金)*幢第*層*-***號房產詳見《標的物介紹》。
具體現場狀況以實際為準，處置法院/拍賣輔助機構已盡調查能力以《標的物介紹》公開展示對標的物的調查情況和已發現的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣財產中部分財產種類的真偽或者品質。標的物權益事涉競買人重大利益，還須競買人親自實地看樣后結合標的物所在行業的產業現狀、政策調整等和標的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權衡后理性出價。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切和未知瑕疵”。
二、起拍價：
雙方議價：******元，起拍價：******(大寫：陸拾貳萬壹仟伍佰捌拾柒元)，保證金：*****元(大寫：陸萬元)，增價幅度：****元(大寫：叁仟元)。
三、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應符合相關行政部門及當地政府有關產業、房地產或土地調控政策等相關規定。拍賣標的物為特殊商品的或法律、行政法規對拍賣標的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。
四、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(****年*月**日**：**時前)向曲靖市麒麟區人民法院或拍賣輔助機構辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到曲靖市麒麟區人民法院或拍賣輔助機構辦理交接手續。(買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的)。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任(包括違約、保證金被沒收等)。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日除外)，有意者請與網絡拍賣工作人員聯系，統一安排看標的物。(時間以電話預約為準)
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設有保留價的增價式拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、標的物以實物現狀為準，法院/拍賣輔助機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費由法律規定相應主體各自承擔，不能明確繳費義務人的費用由買受人承擔。買受人應在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關稅費及相應涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托方及拍賣輔助機構無涉。法院/拍賣輔助機構對標的物權屬變更登記的物權公示不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理權屬變更登記的風險由買受人承擔。房地產類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應設施及裝飾部份等可能移動部件的情況，由法院依據處置進行裁定，競買人應接受上述風險。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]需按公告相關法規要求才可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。本標的物的優先購買權人未叁加競拍的視為放棄優先購買權。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：曲靖市麒麟區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息(司法拍賣標的物成交的，委托法院及輔助機構無法提供、出具發票)。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 /****/**?***=*****.*******.******.*.******
十四、依照法《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，競買人如有疑問請向人民法院/拍賣輔助機構工作人員咨詢，如存歧義或爭議，以法院的最終解釋為準；凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。
標的物詳情咨詢電話：陸先生：***********
舉報監督電話: ****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省曲靖市麒麟南路***號/云南省曲靖市麒麟區人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
云南省曲靖市麒麟區人民法院
****年*月**日
