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黑龍江省雙鴨山市嶺東區人民法院

網絡司法拍賣公告

(****)黑****執***號

黑龍江省雙鴨山市嶺東區人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：黑龍江省雙鴨山市嶺東區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

特別說明：本次拍賣的標的物中，雙鴨山市云峰佑岸小區地下*處車庫均無法辦理產權證；雙鴨山市尖山區禧龍賓館后院*號車庫尚未辦理產權證，如競買成交，該車庫原所有權人可配合辦理產權登記；雙鴨山市尖山區采石場路東兩處房產，共同占用一塊國有劃撥土地，使用權類型為劃撥，使用權面積為***.**平方米，土地證編號為雙國用(****)第****號，土地使用權人為王海天、王玲。

特別提示：競買人競拍前自行向雙鴨山市不動產登記中心、雙鴨山市稅務局咨詢辦理產權登記、繳納稅費等事宜。辦理產權登記產生的稅費依照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費。

本次拍賣房產是否存在欠繳供暖費、物業費情況，競買人競拍前自行向有關單位核實欠繳情況，上述欠費由競買人自行負責處理。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向雙鴨山市嶺東區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到雙鴨山市嶺東區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時止接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因買受人的資格原因導致不能辦理過戶登記手續，由此造成的損失，由買受人自行承擔。買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費，其他可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后三日內繳入法院指定賬戶(戶名：雙鴨山市嶺東區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：黑龍江省雙鴨山市嶺東區人民法院

雙鴨山市嶺東區人民法院

二*二六年二月六日