山東省濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
變 賣 公 告
一、變賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第(十一)項(xiàng)、第二百五十一條、第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百九十條第一款、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。
特別提醒：除本公告公布的輔拍機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式外，本院未委托任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人為競買人代辦參拍事項(xiàng)或參與拍賣物的看樣、交付、騰退等，請(qǐng)競買人提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，依法參加競拍。
二、案件基本情況：
變賣依據(jù)：(****)魯****執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書。
三、變賣財(cái)產(chǎn)：
變賣標(biāo)的：濟(jì)寧市菱花化肥廠片區(qū)(北湖春天)*號(hào)樓**單元*層**-****號(hào)房產(chǎn)。
四、變賣程序：
*、變賣時(shí)間：自公告之日起**日開拍(變賣時(shí)間**天，延時(shí)的除外)；
*、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。起拍價(jià)：******.**元，變賣期間繳納起拍價(jià)全款報(bào)名，增價(jià)幅度：****.**元；
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))；
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、優(yōu)先購買權(quán)：
變賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：(房地產(chǎn))
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
八、特別提示：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證負(fù)責(zé)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、變賣人對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用，參照第七條規(guī)定處理。
*、看樣方式：自行看樣
九、注意事項(xiàng)：
*、競買不動(dòng)產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
*、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)變賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
*、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；
*、競買動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車、船舶、機(jī)器設(shè)備等，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實(shí)查看。
十、變賣款繳納：
*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诒敬巫冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還。可通過銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途注明 “(****)魯****執(zhí)****號(hào)，濟(jì)寧市菱花化肥廠片區(qū)(北湖春天)*號(hào)樓**單元*層**-****號(hào)房產(chǎn)拍賣余款。”
戶 名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)：**** **** **** **** ***。
*、變賣款全額匯入本院賬戶后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院(濟(jì)寧市任城區(qū)濟(jì)安橋路與楓楊路交叉口心心酒業(yè)西鄰)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十一、公示公開：
競買人競得變賣的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。
本院地址：濟(jì)寧市任城區(qū)濟(jì)安橋路與楓楊路交叉口心心酒業(yè)西鄰。
咨詢電話：胡法官****-*******
拍賣咨詢電話：****-*******
法拍貸咨詢電話：***********
(友情提示：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。)
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