重慶市第五中級人民法院
網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知了案件的申請人和被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第五中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：綿陽市經開區六一堂路**號東原華宇·朗閱*棟-*層**號地下車位
| 序號 |
登記坐落 |
產權證號(大證) |
土地權利性質 |
土地用途 |
土地使用權終止日期 |
證載 用途 |
房屋結構 |
建筑面積(㎡) |
評估價 (萬元) |
起拍價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價幅度 (萬元) |
權利限制情況 |
現狀 |
| ** |
綿陽市經開區六一堂路**號東原華宇·朗閱*棟-*層**號 |
川(****)綿陽市不動產權第*******號 |
出讓 |
城鎮住宅用地 |
****年*月**日 |
車庫/車位 |
鋼筋混凝土結構 |
**.** |
*.** |
*.**** |
*.***** |
*.** |
有抵押、查封 |
空置 |
其他詳情請參見附件《評估報告》。
標的物交付時若狀態與公告描述不符，以實物為準，成交價不作調整。本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
特別注意：
*.凡與本次拍賣標的有關的建設工程承包人、實際施工人或其他依法享有建設工程價款優先受償權的債權人，應當自本拍賣公告發布之日起立即向本院提交合法有效的債權憑證及優先權證明文件，依法主張權利。標的物目前是否存在建設工程價款優先受償權尚不明確，請競買人自行了解并承擔風險，若后續有權利人主張該權利，相關款項將在拍賣款中優先扣除。
*.根據《民法典》第二百七十六條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。本小區業主在同等條件下享有優先購買權。
若該小區業主有意競買，請立即持房屋產權證明或購房合同、身份證到重慶市第五中級人民法院執行局辦理優先購買權手續。若未在拍賣公告規定的時間內辦理優先購買權手續的，視為放棄優先購買權。
*.標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)；看樣預約：登錄后查看，聯系電話：***-********或關注“重慶中潤拍賣”微信小程序自助預約。
三、競買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束、對車位購買個數及購買資格的限制等)，競買人應當具備規定的購買資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
*.競買人需辦理授權委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報名參與競買的，或需多人聯合競買的競買人，請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。登記手續應于競價程序開始*日前向重慶市第五中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*.根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：(*)負責執行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)上述第(*)至(*)項規定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網平臺系統的時間為準。
五、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款而悔拍的，法院有權依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的，強制執行。
六、特別說明：
*.根據評估報告記載，綿陽市不動產登記中心提供的《不動產權清冊》及《不動產查檔結果證明書》顯示，標的物已辦理權屬登記證書總證，但尚未辦理獨立的權屬登記證書。本次拍賣是按現狀拍賣，是否能辦理獨立的權屬登記證書及辦理的流程和時間請競買人自行向相關部門了解并承擔相應風險。若因政策或開發商原因導致無法辦理獨立產權證，由此產生的無法過戶、無法再次交易等風險由買受人自行承擔，法院及輔助機構不承擔辦證擔保責任。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*.本次拍賣標的物有抵押(抵押權人為本案申請執行人)、已查封。本次拍賣僅包括房屋建筑物及其分攤土地使用權。
*.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。拍賣成交后買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。出賣方應承擔的稅費由買受人先行墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取應由賣方負擔的稅費。買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請退還已墊付稅費。
*.標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、專項維修資金及其他所有的欠費由法律規定的義務主體依法承擔。
*.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*.房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。
*.若涉及標的物結構調整(甚至因此受到相關行政機關處罰)的，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于拆除費、隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，法院、網拍服務機構不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*.網拍服務機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》及附件所載明材料所披露的內容，并實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及網拍服務機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*.標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
**.標的物拍賣成交后，由執行法院負責以移交時的現狀進行交付，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網拍服務機構不保證標的物真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
**.截止本公告發布之日，暫無經本院確認登記的優先購買權人。優先購買權人參加競買的，應立即向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
**.參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**.法院有權依法決定暫緩、中止、撤回及撤銷拍賣，對因此而導致的損失由買受人等自行承擔，法院不予以賠償。
**.競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)買受人打款時需注明競得標的物名稱。其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍，保證金凍結期間不計利息，保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。
**.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》及附件等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
對于本公告寫明的網拍服務機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
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市高法院司法拍賣監督電話：***-********、***-********
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淘寶技術咨詢電話：***-***-****
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