競買公告
四川省會理市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在會理縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：會理市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：
一、重要提示
*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
*、法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
二、拍賣標(biāo)的物：
會理縣老街鄉(xiāng)毛溪村二組*-*幢綜合房地產(chǎn)；
評估價：*******元；起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(或其整數(shù)倍)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托輔拍機(jī)構(gòu)在拍賣期間組織看樣工作，自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請預(yù)約聯(lián)系楊老師，電話：***********。
四、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(特別提醒：若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實能否購買和辦理轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策及要求)。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人一旦作出競買決定，即表明已經(jīng)完全了解、知曉受讓人條件，自行承擔(dān)競買成功后因不符合受讓人條件導(dǎo)致無法辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的風(fēng)險。
*、競價前，競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)。如競買人未在淘寶網(wǎng)拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前與法院溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人須與代理人一同到法院辦理拍賣成交確認(rèn)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為代理人的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、多位競買人聯(lián)合參與競買的，須于競買開始前共同前往法院辦理登記及委托代理手續(xù)，細(xì)則同上。
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(*)、第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
優(yōu)先購買權(quán)是指公民/法人在特定的法律關(guān)系中，在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。本次拍賣標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
八、稅費及其他費用承擔(dān)
本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費；買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。稅費最終以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)，故競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費。
九、保證金和余款支付
*、拍賣競價前將通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
*、買受人應(yīng)在自拍賣成交之日起**日內(nèi)將拍賣余款匯入法院指定銀行賬戶【戶名：會理市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看會理濱河路支行，賬號：*******************】，匯款用途注明：(****)川****執(zhí)恢**號拍賣成交款。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
*、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、拍品交付
競買人拍賣成功并支付完所有款項后應(yīng)當(dāng)在*日內(nèi)到法院(地址：四川省涼山彝族自治州會理市濱河路北延線)處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
十二、特別提醒
(一)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(二)與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
(三)競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
(四)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，不排除有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)決定暫緩或者裁定中止本次拍賣。競買人或買受人已經(jīng)交納的競買保證金或成交價款按原路徑無息退還，法院及競買人(買受人)均不承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
(五)競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
標(biāo)的物咨詢電話：楊老師***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：四川省涼山彝族自治州會理市濱河路北延線
四川省會理市人民法院
二〇二六年一月二十日
