廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院
拍賣公告
東興市人民法院定于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：東興市人民法院)對北海市北海銀灘恒利旅游度假中心后四區(qū)**型*號(hào)別墅，按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
*、標(biāo)的物詳情
北海市北海銀灘恒利旅游度假中心后四區(qū)**型*號(hào)別墅【土地使用權(quán)證號(hào)：北國用(****)第******號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*北房權(quán)證****字第******號(hào)】，權(quán)利人：沈名紹，土地使用權(quán)面積：***.**平方米，房屋建筑面積：***.**平方米，使用權(quán)類型：出讓，地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃用途：住宅，終止日期：****年*月*日。
*、定價(jià)方式和起拍價(jià)：
定向詢價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增加幅度：*****元及其倍數(shù)。
*、特別說明：本次拍賣標(biāo)的物有租賃，租賃情況詳見租賃合同。本次拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等，請有意競買人實(shí)地看樣后進(jìn)行購買。
二、咨詢、展示時(shí)間與方式。
自公告之日起至開拍前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣可自行前往或與登錄后查看(咨詢電話：***********)。如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局王法官執(zhí)行團(tuán)隊(duì)[電話****-*******、***********]。
三、拍賣方式。
從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
四、競買人條件。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如需委(受)托他人競買，須在拍賣日前* 個(gè)工作日將委托材料交至本院審查和報(bào)備，逾期提交的，本院將不予更名至實(shí)際委托人名下。
五、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，二拍或變賣時(shí)間不再另行通知。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵。
法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、保證金及成交款。
拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)息。本標(biāo)的物競得者原被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶
【戶名：東興市人民法院；
開戶行： 登錄后查看；
賬號(hào)：*******************；
填寫繳款單時(shí)請備注：(****)桂****執(zhí)****號(hào)。】
支付方式：網(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺(tái)存款。
特別說明：悔拍法律后果：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標(biāo)的物重新拍賣時(shí)。原買受人不得參加競買。
八、過戶和稅費(fèi)問題。
*、稅費(fèi)。
因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實(shí)。為縮短過戶時(shí)間，本院建議買受人在成功競買后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時(shí)憑相關(guān)發(fā)票向法院申請退還已墊付的稅費(fèi)。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)(補(bǔ)、欠)繳的款項(xiàng)(包括但不限于滯納金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違建費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用)，不從拍賣款中扣減，造成的支付風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
*、過戶。
買受人付清拍賣價(jià)款后，憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定(原則上** 天日內(nèi)出具)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
