西藏自治區(qū)拉薩市達孜區(qū)人民法院關(guān)于變賣住房的公告
達孜區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看)上公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一 、拍賣財產(chǎn)
| 財產(chǎn) |
甘肅省酒泉市肅州區(qū)北環(huán)東路*號樓*單元*層*室 |
| 變賣價：**.***萬元 |
預繳款：**.***萬元 |
保證金：*.**萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產(chǎn)所在地址 |
甘肅省酒泉市肅州區(qū)北環(huán)東路*號樓*單元*層*室 |
| 不動產(chǎn)權(quán)登記號 |
酒房權(quán)證私字第****-*號 |
| 權(quán)利人 |
個人所有 |
| 房屋規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 房屋總層數(shù) |
*層 |
| 房屋所在樓層 |
*層 |
| 房屋建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 房屋面積 |
房屋面積**.**平方米 |
| 房屋朝向 |
南北朝向 |
| 有無抵押 |
無 |
| 建成年代 |
****年 |
| 特別說明 |
*.該標的位于甘肅省酒泉市肅州區(qū)北環(huán)東路*號樓*-*-*室 *.具體標的物狀況描述詳見《甘宏評字[****]第***號評估報告》，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。 *.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看。 *.競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名繳納保證金，未繳納不得參加競買。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述標的物進行評估，上述標的物的評估最終價格為**.****萬元。該公司出具的《甘宏評字[****]第***號評估報告》作為公告附件，請競買人認真查閱。
*.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用依法依規(guī)各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)期間先行墊付，在買受人收到裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.權(quán)屬異議：對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
*.與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*.本次變賣財產(chǎn)法院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)瑕疵情況在評估報告中作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
*.競買人參與應(yīng)當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
特別提醒：
一、淘寶網(wǎng)司法交易平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者法院委托或者指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
二、變賣流程：
*.本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*.競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒、法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間，并將此變賣公告張貼于變賣財產(chǎn)顯眼處。
五、變賣競價前意向競買人需在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合伙購買手續(xù)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶單位：拉薩市達孜區(qū)人民法院-執(zhí)行專用賬號，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************]。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*.買受人只要未按期并未支付全部價款，即有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納的保證金*.**萬元作為違約金不予退還。
*.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系人確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月*
日**時止接受咨詢。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******(本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢)
聯(lián)系地址：拉薩市達孜區(qū)鎮(zhèn)江路**號達孜區(qū)人民法院
拉薩市達孜區(qū)人民法院
二〇二四年八月二十八日
