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伊美區前進辦億科傲城小區*號樓*單元***室，建筑面積***.**平方米房產拍賣的公告

伊春市伊美區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：伊美區前進辦億科傲城小區*號樓*單元***室，建筑總面積***.**平方米房屋。特別提醒：辦理房屋產權登記的相關稅費情況，請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，并按照相關法律規定承擔。

評估價：******.**元，變賣起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、京東用戶名、帳號，法人需本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人數不限制，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

五、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。此次拍賣標的僅為住房，不包括房屋內物品及可移動設施。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需至少提前*日向本院書面提交申請，經法院確認后，取得優先資格。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理過戶。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。

九、買受人付款后，拍賣成交后方可辦理過戶手續，如逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切風險和后果。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：(戶名:伊春市伊美區人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、競買人成功競得網拍標的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：伊春市伊美區人民法院執行局，聯系人李法官

伊春市伊美區人民法院

二〇二六年二月十三日