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北京市第二中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月 *日**時止(延時的除外)在北京市第二中級人民法院京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于北京市海淀區四道口甲*號*層***房產(文林大廈)*套(不含屋內空調、冰箱、熱水器和洗衣機)

網絡詢價價格：***.******萬元

起拍價：***.******萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合北京限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須其親自到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人需提前向法院遞交委托手續，經法院審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別說明：*、本次拍賣競買人必須具備北京市有關購房資格并符合相關限購政策；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；在司法拍賣房產成交后，買受人應向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予辦理交付等手續。由此造成的法律風險及相應法律后果由買受人自行承擔。

*、該房產臥室、客廳和廚房打通，為大開間狀態；本次拍賣不包括展示圖片中的屋內空調、冰箱、熱水器和洗衣機，成交后原房主家屬表示可以與買受人協商價格另賣。

*、該房產物業費結清至****年*月，****年供暖季供暖費已結清。

*、本次拍賣不組織集中現場看房。

三、咨詢的時間與方式：咨詢自發布之日起至開拍前，工作時間接受咨詢(節假日除外)，咨詢電話：***-********(詹法官)。(附件中圖片影像僅供參考，以實物現狀為準)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明確的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍七日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。(本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。)

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍十五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市第二中級人民法院法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名: (****)京**執***號，開戶銀行：登錄后查看， 賬號：*******************】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為英文半角小括號。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***-********(詹法官)

京東技術咨詢：***-***-****

監督電話：*****

聯系地址：北京市豐臺區方莊路**號

網址:登錄后查看

拍賣信息可在此公告在“京東網”上查詢。

北京市第二中級人民法院

二〇二四 年 十二 月 五 日