| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
安福縣汽車站賓館*年及店面*年租賃權拍租(第三次) |
| 標的名稱: |
*號標的：安福縣汽車站售票處北面第二間店面*年租賃權拍租,掛牌價**,***.**元 *號標的：安福縣汽車站候售票處南面第二間店面*年租賃權拍租,掛牌價**,***.**元 *號標的：安福縣汽車站賓館*年租賃權拍租,掛牌價***,***.**元 *號標的：安福縣汽車站賓館大廳南面第一間店面*年租賃權拍租,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·吉安市·安福縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
*號標的：安福縣汽車站賓館*年租賃權拍租，建筑面積約****㎡,包含大廳(餐廳位于二層，包含七個包廂及一個大廳，設有傳菜機及中央空調)、客房*-*層(約**間，具體間數以實際為準)，共八層，內部已簡裝。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：**萬元/年，競買保證金：*萬元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金*萬元整。由于車站和賓館是共用一個消防系統，消防維保費各承擔**%(具體以第三方簽訂合同為準)。 *號標的：安福縣汽車站賓館大廳南面第一間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.**萬/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金：****元整。注；本標的可以和賓館一起使用。但要另行招標。 *號標的：安福縣汽車站候售票處南面第二間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.*萬元/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金****元整。注：本標的不得經營餐飲行業。 *號標的：安福縣汽車站售票處北面第二間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納，不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.**萬元/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金****元整。注：本標的可經營餐飲行業。 |
| 重要信息披露: |
*、關于標的裝修免租期事宜，根據《安福縣人民政府辦公室關于印發安福縣國有經營性資產租賃管理暫行辦法的通知》(安府辦字〔****〕**號)規定執行。 *、租賃期間保證合法合規經營，賓館需按相關監管部門要求辦理相關證件(含消防許可證等)，且需建立單獨的局域網絡、單獨的報警系統等。按時繳納店面租金，在經營過程中所產生的稅費、規費、水電費、網絡費等一切費用全部由承租人承擔。租賃期內發生的一切安全事故均由承租人承擔。租賃物不得用于法律、法規禁止的行業，且經營項目須符合市場監管部門及環保等要求，未經業主同意不得將店面(包括整體或部分)轉租或轉讓給他人。 *、租金、履約保證金繳納方式：競得人應在拍租成交公示后三個工作日內將第一年的租金及履約保證金及消防維保費用一次性付清給委托人；后續每年租金需在下一年租賃期開始前一個月內繳清。租賃起始時間為標的交付之日算起。 *、根據《中華人民共和國拍賣法》規定：委托人和拍賣人聲明對拍租標的不承擔瑕疵(隱性瑕疵)擔保責任。拍賣人及其工作人員對拍租標的無論采用任何方式所做的介紹和評價(包括但不限于拍租資料的記載、口頭介紹)，均僅供競買人參考，不作為拍賣人對拍品做出的任何承諾或擔保。 競買人應當詳細閱讀本規則，在標的預展期間應查閱有關拍賣資料并充分了解拍租標的瑕疵，競買人應明晰拍租標的的面積范圍，意向競買人應在租賃使用權公告截止前到現場查看該標的，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策(城市管理及消防等相關部門政策)變化帶來的一切后果及責任，就該標的相關情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經實地踏勘，確認了該標的范圍、面積并認可該標的現狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務承擔任何責任，如中標人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，競買人自動放棄其所交款項(含預繳租金、競買保證金、租賃合同履約保證金、產權交易服務費、拍賣傭金等)。 *、根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：競買人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競買人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競買人應當補足差額。 *、租期屆滿后，競買人添置的永久性裝修物、建筑物、構筑物均不得拆除，無償歸業主所有。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設施設備等不動產(含給排水設施、消防設施設備、水電管線、地磚、門窗、吊頂、隔墻等)無償歸業主所有，競買人不得要求業主給予任何作價補償且不得人為毀損。 *、成交后，委托方提供一定數量的配套地下停車場車位使用權，具體車位數量及收費標準以委托方協商約定為準。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規定外)均可報名。 *、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
詳見拍賣資料 |
| 其它需要披露的內容: |
為保障國有資產增值保值，受安福縣汽車站委托，定于****年*月**日**時**分開始在江西省公共資源交易平臺產權交易子系統(以下簡稱“交易系統”)采用【網絡競價】拍租下列標的，現將有關事項公告如下： 一、拍租標的及起拍價： *號標的：安福縣汽車站賓館*年租賃權拍租，建筑面積約****㎡,包含大廳(餐廳位于二層，包含七個包廂及一個大廳，設有傳菜機及中央空調)、客房*-*層(約**間，具體間數以實際為準)，共八層，內部已簡裝。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：**萬元/年，競買保證金：*萬元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金*萬元整。由于車站和賓館是共用一個消防系統，消防維保費各承擔**%(具體以第三方簽訂合同為準)。 *號標的：安福縣汽車站賓館大廳南面第一間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.**萬/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金：****元整。注；本標的可以和賓館一起使用。但要另行招標。 *號標的：安福縣汽車站候售票處南面第二間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納。不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.*萬元/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金****元整。注：本標的不得經營餐飲行業。 *號標的：安福縣汽車站售票處北面第二間店面*年租賃權拍租，建筑面積約***㎡。拍租標的以現狀為準，租金按年度繳納，不得經營及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止的物品。起拍價：*.**萬元/年，競買保證金：****元。競價階梯為***元。簽訂合同時還需繳納合同履約保證金****元整。注：本標的可經營餐飲行業。 特別提醒： *、關于標的裝修免租期事宜，根據《安福縣人民政府辦公室關于印發安福縣國有經營性資產租賃管理暫行辦法的通知》(安府辦字〔****〕**號)規定執行。 *、租賃期間保證合法合規經營，賓館需按相關監管部門要求辦理相關證件(含消防許可證等)，且需建立單獨的局域網絡、單獨的報警系統等。按時繳納店面租金，在經營過程中所產生的稅費、規費、水電費、網絡費等一切費用全部由承租人承擔。租賃期內發生的一切安全事故均由承租人承擔。租賃物不得用于法律、法規禁止的行業，且經營項目須符合市場監管部門及環保等要求，未經業主同意不得將店面(包括整體或部分)轉租或轉讓給他人。 *、租金、履約保證金繳納方式：競得人應在拍租成交公示后三個工作日內將第一年的租金及履約保證金及消防維保費用一次性付清給委托人；后續每年租金需在下一年租賃期開始前一個月內繳清。租賃起始時間為標的交付之日算起。 *、根據《中華人民共和國拍賣法》規定：委托人和拍賣人聲明對拍租標的不承擔瑕疵(隱性瑕疵)擔保責任。拍賣人及其工作人員對拍租標的無論采用任何方式所做的介紹和評價(包括但不限于拍租資料的記載、口頭介紹)，均僅供競買人參考，不作為拍賣人對拍品做出的任何承諾或擔保。 競買人應當詳細閱讀本規則，在標的預展期間應查閱有關拍賣資料并充分了解拍租標的瑕疵，競買人應明晰拍租標的的面積范圍，意向競買人應在租賃使用權公告截止前到現場查看該標的，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策(城市管理及消防等相關部門政策)變化帶來的一切后果及責任，就該標的相關情況向委托人和拍賣人咨詢。凡參加競買人都視同已經實地踏勘，確認了該標的范圍、面積并認可該標的現狀及租賃要求，委托人和拍賣人無義務承擔任何責任，如中標人在簽訂租賃合同后單方面申請解除合同，競買人自動放棄其所交款項(含預繳租金、競買保證金、租賃合同履約保證金、產權交易服務費、拍賣傭金等)。 *、根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：競買人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競買人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競買人應當補足差額。 *、租期屆滿后，競買人添置的永久性裝修物、建筑物、構筑物均不得拆除，無償歸業主所有。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設施設備等不動產(含給排水設施、消防設施設備、水電管線、地磚、門窗、吊頂、隔墻等)無償歸業主所有，競買人不得要求業主給予任何作價補償且不得人為毀損。 *、成交后，委托方提供一定數量的配套地下停車場車位使用權，具體車位數量及收費標準以委托方協商約定為準。 二、標的展示時間：公告之日起至****年*月**日**時止。 三、標的展示地點：標的所在地。可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租前用書面或口頭方式進行咨詢。 四、報名時間：公告之日起至****年*月**日**時止。 五、報名方式：登錄江西省公共資源交易平臺(網址登錄后查看)進行網上報名。不會操作者，可聯系拍賣公司王女士(***********)、謝女士(***********)協助。 六、競租報名須知 (一)*、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規定外)均可報名。 *、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。 (二)電腦配置要求 *、網上報名、網絡競價必須通過電腦操作。競買人自備電腦，交易系統要求電腦運行環境達到以下標準，操作系統：********及以上版本，瀏覽器：微軟***及以上版本；輔助軟件：建議使用**********。 *、電腦第一次使用時，需要安裝系統驅動。請在江西省公共資源交易平臺【服務指南】【投標單位】【軟件下載】欄目下載“系統驅動安裝包”，運行安裝完成后，重啟電腦即可。 (三)網上報名和保證金到賬截止時間：****年*月**日**時止。 (四)網上報名流程 *、注冊賬號(已注冊的不能重復注冊) 沒有在江西省公共資源交易平臺注冊賬號者須先注冊，注冊流程：點擊【交易主體登錄】【免費注冊】，注意選擇“身份類型”，【投標人】勾選“產權競買人”，提交顯示“新增網員成功”后，必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗證通過】方為真正注冊成功。如在報名注冊等程序中遇到技術故障可撥打國泰新點技術支持電話***-***-****。 *、網上報名 已注冊者直接登錄江西省公共資源交易平臺，在【產權業務】【我要報名】界面找到標的后，點擊最右側操作報名(在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后，點擊左上角【確認報名】，交易系統會自動生成該標的保證金賬號)。之后點擊【已報名】或【保證金/競買資格】查找自己的保證金賬號(注意：一個賬號只對應一個標的，且他人不能使用！保證金賬號開戶名為“吉安市公共資源交易中心安福分中心”)。 *、繳納競買保證金 將保證金轉賬至網上交易系統自動生成的該標的保證金賬戶內(注意：保證金必須從“競買人同名銀行賬戶”中“轉賬”！且必須通過手機銀行或網上銀行、銀行網點轉賬！不能用現金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺支付！同時，交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心安福分中心”賬戶的資金不負任何責任)。 *、同步銀行入賬數據 繳納保證金后，須登錄交易系統點擊【保證金/競買資格】查詢保證金繳納情況，并點擊左上角【同步銀行入賬數據】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報名成功。 *、查看競價時間、競價階梯 標的具體的競價開始時間、競價階梯以交易系統設定的為準。顯示“保證金足額繳納”后，應通過【參加競價】“進入”【競價界面】查看該標的準確競價“開始時間”“競價階梯”。 (五)網絡競價 本次網絡競價“自由競價”時長**分鐘，“延時競價”周期***秒。加價幅度(競價階梯)為***元。競價開始前，競買人登錄江西省公共資源交易平臺，通過【產權業務】【參加競價】進入網絡競價界面參與競價。 (六)交易系統確認的競得人即為競買人，競買人參與競價前應認真閱讀《拍賣規則》《競買須知》及附件，知悉相關特別提示、應付款項、付款時限以及成交后作為競買人應履行的義務并對自己的競租行為負責(含及時簽署拍租成交確認書并提供身份證明材料，按時支付成交款、合同履約保證金、產權交易服務費、拍賣傭金，及時簽訂相關合同、接管租賃物等)。《拍賣規則》《競買須知》由競買人自行在江西省公共資源交易平臺查看，或登錄吉安市公共資源交易網、關注微信公眾號“瑞遠拍賣”下載、查看《拍賣資料》。 *、競買人在參與競租前必須到實地察看標的所涉租賃物、對拍租標的作詳細了解，并對拍租標的價值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務必對拍租標的有明確認識方可參加競租。拍租成交后，不論拍租標的實際價值和租賃物面積多少，均不增減成交價款。競買人一旦參加競價，即表明已完全了解本次拍租的所有規定、約定及拍租標的情況、接受拍租標的現狀(包括重大隱性瑕疵)并愿意承擔一切責任，拍后無悔；哪位競買人沒到實地察看租賃物，也視同其已經對租賃物進行了實地查看并作了詳細的了解。競買人應放棄因此類情形要求拍賣人、委托人承擔任何賠償責任。 *、成交后，競買人應按時足額繳納拍賣傭金，需向拍賣人支付總成交價的*%為拍賣傭金；溢價成交的部分按照(成交價-起拍價=溢價金額×*%)再額外支付拍賣傭金，并在拍賣成交后三個工作日內付清至拍賣公司賬戶(成交價款為不含稅價，成交價及起拍價均按*年總價計算)。 七、聯系電話 *、安福縣汽車站：劉先生 ***********； *、安福縣交易中心：劉女士 ****-*******； *、拍賣公司:王女士***********、謝女士***********。 安福縣汽車站 登錄后查看 ****年**月**日 |
| 聯系方式： |
*、安福縣汽車站：劉先生 ***********； *、安福縣交易中心：劉女士 ****-*******； *、拍賣公司:王女士***********、謝女士***********。 |
