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拍賣公告

鄂州市華容區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于鄂州市紅蓮湖水上訓練中心南側合景泰富紅蓮湖項目三期**號樓*單元****號房屋(房屋所有權證號：鄂(****)鄂州市不動產權第*******號)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

標的物以現狀進行拍賣，詳情請見標的物調查表，請意向競買人參與拍賣前，務必詳細閱讀拍賣公告、須知以及標的物調查表，并咨詢法院以及相關部門了解標的物詳情；產權證問題、過戶問題以不動產答復為準，參拍則視為默認標的物現狀，標的物未標明的瑕疵不在拍賣人承擔責任范圍內，請各競買人自行了解。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向鄂州市華容區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鄂州市華容區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日接受咨詢，有意者請聯系***-********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣物上如存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與合同關系當事人一方自行協商解決或者自行法律途徑處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅、費由買賣雙方各自承擔。其他包括但不限于可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物被人占有使用的合法性、是否存在租賃情況須競買人自行了解，并自行承擔可能存在租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風險。

八、對上述標的權屬有異議者或辦理競買委托手續，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：鄂州市華容區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：***-********

監督電話:****-*******

聯系地址：鄂州市華容區人民法院

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

鄂州市華容區人民法院 二〇二五年六月六日