西安市蓮湖區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標(biāo)的物詳情請撥打公告須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。
二、對于社會上的其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
競買公告
西安市蓮湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在西安市蓮湖區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：西安市蓮湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西安市蓮湖區(qū)梨園路**號*幢*****室,建筑面積：***.**平方米，結(jié)構(gòu)：鋼混，規(guī)劃用途：成套住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：**********-*-*-*-*****～*。(拍賣標(biāo)的具體情況參見《拍賣標(biāo)的物簡介》)
起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，拍賣方可成交。
四、特別提醒：(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。(二)競買人(自然人、法人及其他組織)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市是否有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。(三)拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍(扣除保證金)等法律后果。(四)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院執(zhí)行裁定書與協(xié)助執(zhí)行通知書依法辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金******元，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入西安市蓮湖區(qū)人民法院指定賬戶。
十、拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:西安市蓮湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號: *******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、本次拍賣因標(biāo)的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值并解決好當(dāng)天支付限額問題。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***-********(楊法官)
法院監(jiān)督電話：***-********
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聯(lián)系地址：西安市蓮湖區(qū)人民法院
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此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
西安市蓮湖區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
