廣東省海豐縣人民法院
拍賣公告
本院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在本院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(本院賬戶名：廣東省海豐縣人民法院，本院主頁網(wǎng)址： 登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
海豐縣附城鎮(zhèn)云嶺工業(yè)區(qū)金東方?財富家園**-**期*棟*座*梯***號的房產(chǎn)。
評估價：******元； 起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
本院協(xié)助清場交付。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格，如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
六、過戶：本院不負責(zé)標的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果由買受人自行承擔(dān)。待拍賣成交，本院收到全部拍賣價款后，僅出具《成交裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人應(yīng)及時自行到相關(guān)管理部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)各自部分的應(yīng)繳稅費，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自執(zhí)行裁定書等法律文書送達之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。標的物存在的一切欠費(如物業(yè)費、水電費等)均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。拍賣標的物內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月*日**:**時前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢本院或拍輔機構(gòu)：
銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶
收款單位：海豐縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：************
填寫繳款單時請在備注欄注明買受人名字、拍賣標的物名稱及案號(****)粵****執(zhí)***號。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
承辦人：陳法官 聯(lián)系方式：****-*******
本院監(jiān)督電話：****-*******
看樣時間：****年*月**日**：**時至**：**時。
(看樣需提前*天預(yù)約看樣，預(yù)約看樣發(fā)送短信：姓名+身份證+電話號碼+標的名稱)
聯(lián)系方式：展唐助拍 ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省海豐縣人民法院
二〇二五年八月二十一日
