網絡司法拍賣公告
黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：位于黑龍江省哈爾濱市南崗區湘江路科技公寓小區*棟*層*號門市。房屋建筑面積***.**平方米；該標的物評估價為*******.**元，一拍起拍價為*******.**元。保證金******元，加價幅度：*****元。
二、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦證、過戶時登記機關確定為準、拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、能否辦理產權登記、產權過戶等不作擔保，由買受人自行承擔相應責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理辦證、過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
三、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程(競買人資格應當符合當地關于購房條件的規定。因競買人資格不符合當地相關規定，導致無法辦理產權過戶的，由競買人自行承當相應的法律后果。當地關于購房人資格的相關規定，由競買人自行查詢)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣開始之日前一個月起至拍賣開始前一日(節假日除外)接受電話咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、劃撥土地有償使用費、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。申請執行人申請以物抵債的適用此條規定。
特別提醒：
*、該房產存在長期租賃合同，房屋租賃費用已支付至****年*月*日；
*、該房產存在部分違規建筑，存在無法辦理產權過戶的風險；
*、該房產的承租方已對該房產進行裝修如拍賣成交后清退租戶，應對承租方的裝修損失進行相應補償；
*、辦理產權登記或者過戶手續需要雙方全部完稅，如果被執行人無法完稅，應由被執行人承擔的相關稅(費)，需要由買受人先行墊付，再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，申請退還已墊付稅費。買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費。在收到拍賣成交裁定書后**日內及時向本院申請退還墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將對拍賣款進行發放，不再退還該部分稅費。
*、標的物現狀及可能存在瑕疵由競買人自行查看實物，拍賣人不作瑕疵的任何承諾。涉及其他法律問題，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物成交后，本院負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或者其他原因導致不能交付的風險由競買人承擔。
*、標的物實際規格由競買人自行現場確認為準，按現狀交付。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束之日起一星期內繳入法院指定賬戶(戶名：杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：(*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：****-******* 徐法官
監督電話：****-******* 金法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣杜爾伯特蒙古族自治縣公安局東側二百米。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網“登錄后查看”上查詢。
杜爾伯特蒙古族自治縣人民法院
二*二五年十二月十六日
