鄭重聲明
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構登錄后查看。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。舉報電話：****-*******。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
關于普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣寧洱鎮民政村三堂廟普洱百悅府*幢***室不動產一宗的變賣公告
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，法院主頁網址：(網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣寧洱鎮民政村三堂廟普洱百悅府*幢***室不動產一宗【房屋所有權證號：云(****)寧洱縣不動產權第*******號；證載建筑面積：****.**平方米；證載建筑結構：鋼混結構；證載國有土地使用權日期：****年**月**日起****年**月**日止。具體以辦理產權登記時相關部門確認為準】。
特別重要：
*、拍賣標的物空間布局為負*層為泳池設備用房；負*層為車位、衛生間、配電室、業主食堂、報警閥室、排風機房、景觀平臺、水池水景、設備用房、進風機房、配套用房、泳池更衣室；*層為保安室、銷售大廳、辦公室、衛生間；*層為辦公室、閱覽室、衛生間。(*層屋頂存在漏水痕跡，外墻面稍微風化現象；拍賣對象少部分自用，大部分閑置，目前作為售樓部及配套用房使用。)；
*、負一層車位不在本次拍賣范圍內，具體房產范圍劃分以相關部門確認為準(以司法評估報告為準)。
*、買受人競買后是否能夠辦理不動產證，以不動產登記機關為準，法院作出拍賣成交裁定后，法院將相關文書送達不動產登記機關后，一切手續由買受人自行辦理。新的不動產權證四至界限、土地使用權時間、土地性質，以不動產登記機關確定為準。若出現新證與老證參數不一致的情況，由買受人自行處理。產生的稅費由賣方承擔的，由買受人先行墊付，由賣方承擔的，競買人競得后憑票至法院退取。
*、標的物不動產有抵押登記，祛除抵押登記需要一定時間，如出現拍賣所得價款在清償優先債權、稅費、強制執行費用后無剩余(無益拍賣)的情形，法院將依職權撤銷拍賣成交裁定，將拍賣價款本金退還買受人。造成的損失由買受人自行負擔。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
*、建筑面積、土地使用面積及房產范圍劃分以辦理產權登記時相關部門確認的面積為準；
*、標的物以最終交付的實物現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解；
*、本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷入事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢。
評估價格：********.**元；變賣預繳款：********.**元；保證金：*******.**元；加價幅度：*****.**元/次。
注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢(咨詢時間：周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費等費用依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔相應繳納部分。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
上級法院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經理
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址***.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
二〇二六年一月九日
