四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，競買參與人可向相關(guān)主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
二、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負責(zé)。
拍賣公告
(****)川****執(zhí)恢***號
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
| 拍品名稱 |
林芝市巴宜區(qū)八一鎮(zhèn)江南路**號雪域江南**棟*單元*層***室 房屋 |
| 市場價： **.****萬元 |
起拍價： **.****萬元 |
保證金： *萬元 |
加價幅度： *.*萬元 |
| 拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
林芝市巴宜區(qū)八一鎮(zhèn)江南路**號雪域江南**棟 *單元*層***室 |
| 執(zhí)行案號 |
(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 業(yè)務(wù)件號 |
藏(****)林芝市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首查封 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人所有 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
/ |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 土地使用期限 |
至****年*月*日止 |
| 建筑面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積**.**平方米 |
| 戶型 |
*室*廳*衛(wèi) |
| 所在樓層/總樓層 |
*/** |
| 是否有電梯 |
有 |
| 朝向 |
西 |
| 裝修 |
清水房 |
| 財產(chǎn)占有情況 |
空置 |
| 是否負責(zé)騰退 |
是 |
| 鑰匙 |
無 |
| 提供的文件 |
*、《執(zhí)行裁定書》 *、《拍賣成交確認書》 |
| 拍賣說明 |
| *.拍賣對象： 拍賣對象位于林芝市巴宜區(qū)八一鎮(zhèn)江南路**號雪域江南**棟*單元*層***室。該標的市場價值源于網(wǎng)絡(luò)詢價，本院合議庭根據(jù)其詢價結(jié)果確定起拍價。 *.稅費負擔(dān)情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后**日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關(guān)規(guī)定處理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，由買受人自行按照規(guī)定處理，拍賣人不承擔(dān)上述費用。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 其他特別說明： 一、本次拍賣房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人為“公司”，非“個人”名下，可能屬于未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，具體辦證條件及時間以不動產(chǎn)登記中心要求為準。 二、不動產(chǎn)登記中心信息摘要未記載該房屋的“土地權(quán)利性質(zhì)”，買受人在辦理過戶手續(xù)中可能存在需要繳納土地出讓金，具體以主管部門辦理為準。土地出讓金是否可向本院申請退費，憑有關(guān)繳費證明原件，且繳納義務(wù)人為原房主的，本院審核后可按照相關(guān)規(guī)定辦理退費。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看對拍賣標的物進行咨詢解答和組織看樣。咨詢電話***-***-****(咨詢時間：工作日*：**—**:**)。
看樣預(yù)約方式：第一步，關(guān)注“登錄后查看”公眾號；第二步，選擇左下角“預(yù)約看樣”；第三步，輸入標的號并依次填寫信息完成預(yù)約；第四步，預(yù)約成功后我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，兩人及以上應(yīng)買價高者得。
五、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀予以確認。請競買人仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。
六、標的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶等登記相應(yīng)的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。(注：司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，競買參與人可向相關(guān)主管部門咨詢政策。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。)
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號:*******************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執(zhí)行。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。
四川天府法拍貸款、過戶咨詢電話：***-*******、***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-********
監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路***號職工之家*號樓。
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二六年一月六日
