泰興市黃橋鎮敬老院大門南第*-*間(致富北路**、**、**-**號)商住房五年期出租項目交易公告(二次)
一、項目編號：*******************
二、項目名稱：泰興市黃橋鎮敬老院大門南第*-*間(致富北路**、**、**-**號)商住房五年期出租項目(二次)。
三、項目信息：
*、坐落位置：黃橋鎮致富北路**號、**號、**-**號。
*、房產證號：泰房權證黃橋字第******、******、******。
*、建筑面積：共****.**㎡，詳情見評估報告(公告附件，自行下載)。
*、出租資產使用情況：估價對象外墻貼瓷磚、刷防水涂料、局部石材鑲貼。地面鋪地磚、局部石材地坪，內墻刷乳膠漆為主、部分貼墻紙貼資磚等，頂棚石膏板凹凸吊頂為主、局部扣板吊頂、刷乳膠漆。卷簾門，鋼化玻璃門，鋁合金窗、內門為膠合板木門。
*、附屬設施：道路通達、公交便捷、停車方便、自然環境良好、人文環境良好、基礎設施完善、公共配套設施。
*、其他說明：非住宅。
四、出租價格及租金支付要求：
*、租金(萬元/年)：底價**.**萬元/年，前三年租金以成交價結算，第四年和第五年的租金在成交價基礎上增加*‰。
*、租期(年)：*年。
*、租金支付方式：年付，簽訂合同當日，必須先繳清一年的租金，以后每年租金在合同簽訂對應日繳清。
*、租賃押金(萬元)：年租金的**%。
五、交易方式：采取網絡競價的方式。
六、承租方的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他組織。
七、保證金：
*、保證金金額：*.*萬元。
*、繳納截至時間：意向承租方須在報名時間截至前，通過注冊預留的銀行賬戶將保證金匯入泰興市公共資源交易中心指定銀行賬戶(系統自動生成)。
*、注意事項：
(*)自然人須以其本人名義繳納，企業法人或其他組織須從其企業銀行賬戶繳納；
(*)保證金未按系統提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。
*、保證金處置：
(*)承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的合同后，五個工作日內，予以退回；無故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴。
(*)未競價成功的意向承租方繳納的保證金，在競價結束后按照其報名時預留的賬戶信息原渠道退還。
八、報名時間、地點以及所需材料：
*、報名時間：****年*月**日**時起，****年*月**日**時止。
*、報名地點：意向承租方須在本公告期間內登陸泰州市產權交易平臺(登錄后查看)自行注冊報名。
*、報名所需材料：
意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中)：
(*)其中若意向承租方為法人或其他組織的須提供：
①法人營業執照或其他有效證照原件；
②法定代表人或者負責人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；
③承諾函(公告附件，自行下載)。
(*)若意向承租方為自然人的應提供：
①身份證原件；
②承諾函(公告附件，自行下載)。
九、資格審查：
*、報名時間截至后，出租方對意向承租方的報名材料進行資格性審查。
*、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于底價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價。
十、競價：
*、競價時間：以系統短信通知時間為準。
*、競價地點：意向承租方在競價時間內登錄泰州產權交易平臺(登錄后查看)自行競價(特殊項目另行通知)。
*、競價幅度：****元。
*、競價時長：**分鐘，競價活動設置延時出價功能。在競價活動結束前，如有意向承租方出價，系統將自動延遲*分鐘。
十一、成交：
*、競價結束后，經出租方確認的成交通知書發布上網。
*、成交公告發布之日起，承租方于*個工作日內與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金及押金。
十二、意向承租方須知：
*、經營要求：承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法，經營內容不擾民，不得出攤經營，防止再次產生交通擁堵，本次招租項目只接受整租，不得轉租使用；承租方需要落實市級文明城市創建等要求，招租用途主要用于無污染、無噪音的合法經營。
*、意向承租方可在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則責任自負。泰興市公共資源交易中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方繳納競價保證金且競價成功視為對租賃物全貌現狀認可，對項目所涉及的消防、環保等所有行政或許可現狀亦表示認可。承租方自行依法依規裝修并承擔一切費用，未經出租方同意，承租方不得對房屋外立面、主體結構進行任何改動；承租期間房屋修繕等相關費用也由承租戶自行承擔。租賃期滿或承租方因經營不善等原因中途退租的，出租方不對裝修費用進行補償，承租方于租賃期滿或退租之日起**日內將不破壞墻體結構的可移除物品自行清理，如未清理，出租方有權對該類物品進行處置。承租方須與出租方單獨簽訂房屋質量保證協議書。
*、意向承租方在競價前務必了解項目情況、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果。
*、意向承租方在競價時，應保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，保證金不予退回。
*、意向承租方須按時參加網絡競價，否則保證金不予退還。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價，需在競價前向泰興市公共資源交易中心提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。
*、租賃期內的水、電、物業管理等相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方支付，出租方僅提供水、電接入。
*、租賃期內承租方禁止從事違反國家相關規定的行業。一旦發生周邊居民的投訴和其他影響經營的行為發生，由承租方自行解決。
*、租賃期內承租方的經營過程中的一切安全責任及所產生的一切費用均由承租方承擔。
*、承租方在承租期內不得轉租或分割出租；擅自轉租或分割出租的，轉租或分割出租行為無效，出租方有權單方面終止租賃合同，由此造成的一切損失全部由承租方承擔。
十三、公告期限：自本公告發布之日起**個工作日。
十四、其他補充事宜：
*、公告發布媒介：
(*)江蘇省公共資源交易平臺(登錄后查看)
(*)泰州市公共資源交易平臺(登錄后查看)
*、意向承租方對泰州市產權交易系統的相關問題可依據《泰州市產權交易系統操作手冊》(“泰州市公共資源交易平臺—辦事指南”下載)處理。
*、出租方和承租方收到成交價格確認單后，雙方按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》(蘇發改收費發【****】***號)向泰興市公共資源交易中心繳納交易服務費。
*、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，泰興市公共資源交易中心不承擔任何責任。
十五、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯系。
*、出租方信息
名稱：泰興市黃橋鎮敬老院
地址：泰興市黃橋鎮致富北路**號
聯系方式：***********
*、組織方信息
名稱：泰興市公共資源交易中心
地址：泰興市文昌東路**號
聯系方式：****-********
*、監督部門信息
名稱：泰興市黃橋鎮財政和資產管理辦公室
地址：泰興市黃橋鎮城黃中路***號
聯系方式：***********
*、平臺技術支持電話：****—********
十六、本公告的解釋權屬于出租方。
