| 江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社定于****-**-**日*:**時對江門市江海區江海二路**號第*卡首層及夾層商鋪進行公開交易，交易服務機構：江海區江南街農村集體資產管理交易中心，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產用途 江門市江海區江海二路**號 ************-**-**** 第*卡商鋪(夾層) *.**平方米 **.**平方米 ****.**元/宗·月(不含稅) 江門市江海區江海二路**號 店鋪 商業 江門市江海區江海二路**號 ************-**-**** 第*卡商鋪(首層) **.**平方米 **.**平方米 ****.**元/宗·月 江門市江海區江海二路**號 店鋪 商業 |
| 標的物的具體情況是由江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
| 備注：詳細見招標文件公告附件。*、參加本次投標的單位或個人可到江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社了解本次物業、投標的詳細情況； *、本次投標為事后審核，若中標單位或中標方經江海區江南街農村集體資產管理交易中心審核不符合競價資質要求的，其繳納的投標保證不予退回；*、合同履行保證金：若成交價為競投底價的，競投保證金轉化為合同履行保證金；若成交價高于競投底價的，競得方須于競得物業當天補齊差額部分；*、乙方清楚知道甲方出租的租賃標的為政府儲備土地，在租賃期內有提前收回的風險及不確定性。乙方所租用物，在租賃期內如遇到甲方建設開發，三舊改造開發，道路擴寬、城市建設等政府行為需要拆遷的，甲方提前壹個月書面通知乙方搬遷離場，自甲方公示之日起壹個月內，需結清所欠的租金、水電等費用，租金、水電費計收至承租方搬離之日為止；雙方無條件終止租賃關系，承租方必須無條件服從搬遷，并在限期內搬離，將租賃物完好交還給出租方，甲方對乙方不作其他任何經濟補償，同時終止合同。相應征地補償款、拆遷補償款(如有)屬江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社所有，出租方僅無息退還履約保證金；乙方承諾不向任何單位主張賠償或補償；*、乙方不得私自分租或轉租，若乙方私自分租或轉租期間乙方與第三方發生任何糾紛由乙方自行負責，與甲方無關。由此造成甲方損失的，乙方須承擔全部賠償責任。甲方有權要求解除合同并沒收履約保證金；*、本物業不得用于再生資源回收行業，如發現，視同違約，甲方可單方面終止合同并沒收合同履約保證金；*、租賃期間不得占道經營，不得堆放商品及雜物，違者沒收合同履約保證金；*、乙方須嚴格履行“門前三包”責任(包衛生、包綠化、包秩序)，確保租賃區域內無垃圾堆放、無占道經營、無設施損壞。若未達標，甲方有權責令限期整改；逾期未改或情節嚴重者，甲方可扣除合同履約保證金或視整理情況收取清運費用，并保留終止合同的權利。。 競價資質要求：*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，本次招標(不接受)聯合體投標。如有拖欠招標單位租金及其他款項未付清的，本次招標不接受其參與投標；*、中標方與簽合同人必須一致。。 租賃年限：*.**年，預計從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 交易底價：****.**元/宗·月。(不含稅) 項目預計總額：*****.**元。 產權情況：擁有集體產權證,本次交易不接受聯合體競投。 租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年按比例遞增*.**%。 競投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于**.**元，且不得高于**.**元。 |
| 三、報名流程 |
| (一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (二)、到指定的網上交易網址報名：登錄后查看。點擊【電子交易】查看。 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網上競投后，按照競投原則產生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網上完成報名流程后，在網上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 |
| 四、報名時間、地點和辦法 |
| (一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網上交易網址報名：登錄后查看，點擊【電子交易】進行網上報名。 |
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內登錄到登錄后查看網址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網上注冊的用戶，可在網址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【江海三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 |
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監委會成員可在****-**-**日**:**時前報名登記。 |
| 五、競投保證金 |
| (一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ****.** 元。 |
| (四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節假日)和非營業時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間。) |
| (五)保證金的賬號信息: 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 江門市江海區江南街道財政所 ***************** |
| 六、競投時間說明： |
| 請有意向的競投人在****-**-**日*:**時前登錄到【電子交易】模塊，進行網上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****-**-**日*:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規定的競價規則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
| 七、競投說明： |
| 合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒收保證金說明： |
| *、在本項目發布交易結果公示后的*個工作日內，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項目發布交易結果公示后的*個工作日內 ，競得者的保證金(不帶息)劃轉至項目所屬集體經濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
| 九、聯系方式 |
| (一)出租方聯系方式： |
| 聯系人： 江門市江海區滘北股份合作經濟聯合社 |
| 聯系電話： ******* |
| (二)交易機構聯系方式： |
| 聯系人：趙庭樂 |
| 聯系電話：******* |
| 指定網址： 登錄后查看 |
| 網址的二維碼： |
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| 江海區江南街農村集體資產管理交易中心 |
| ****年**月*日 |
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