全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃項目
競價公告
項目編號：************-***
定于****年* 月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊)。
一、競價標的物：
全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃項目，共一個標段。
標的物*：全椒經濟開發區管委會大樓食堂，建筑面積約***㎡，經營業態設定為食堂。
對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。請競租人自行勘察，一切以實物為準。一旦成交后價款即為合同價款，承擔自主經營權，并承擔相應的風險，虧損均與出租人及代理機構無關。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。全椒經濟開發區管委會大樓，現有工作人員約**余人。食堂位于全椒經濟開發區管委會大樓二層，食堂面積大約***㎡，共設置*個包間。本次采購為食堂承包經營服務，未經出租人同意，不得對外經營。水、電由出租人承擔，天然氣費用由競得人承擔。水電氣已配備完畢，桌椅及廚房用具已配備，其余所有廚房用具及基本設施等由競得人根據就餐人數自行配備，有意者自行現場勘察。本項目房產只能用于食堂經營。競得人應按競價公告約定的用途依法經營，不得從事約定外的經營活動。
*、服務需求：
*.*經開區管委會大樓現有工作人員**余人，每日就餐人數不固定 ，出租人不對就餐人數作任何承諾，食堂主營早、中、晚三餐；包間中午、晚上根據出租人要求開放，并保證菜品供應，菜品價格不得高于同類型市場價。另保障周末、節假日值班人員中餐。
*.*未經出租人批準，不得私自增加經營項目。
*.*競得人不允許分包、轉包或委托他人經營管理，更不能違法經營。一經發現，出租人有權取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。在條件允許，確需引進特色經營時，需經出租人同意后決定。
*.*競得人應加強成本的核算管理，狠抓開源節流，盡最大努力降低伙食成本，讓利給廣大員工。
*.*就餐標準：早餐按照*元/餐/人標準(雞蛋+主食*樣備選)，**元/餐/人標準(豆漿/牛奶各*種+雞蛋+主食*樣備選)或(葷面條、葷炒飯隨機*樣+雞蛋)，稀飯免費提供；中餐按照**元/餐/人標準(一葷+半葷+素菜+粗糧+一湯+一水果+米飯不限量)；晚餐按照**元/餐/人標準(一葷+二素菜+湯+米飯不限量)。晚餐值班、加班人員，按需供應，另行與出租人據實結算，其他就餐人員自費。招商引資(含公務)接待，按照不高于市場價的原則定價，費用另行與出租人據實結算。經出租人同意的外來人員就餐，未自費的，按照就餐標準費用另行與出租人據實結算。注：就餐標準若發生變化，須報出租人批準，原則上供應餐品價格不得高于市場價。
*.*出租人負責全面監管，競得人自主經營，自負盈虧。就餐期間(早餐*:**之前，午餐**：**-**:**，晚飯**:**之后)保障供應，且保證每周五提前公示下周菜單。不得以食堂為加工場所對外生產、加工、銷售盒飯及其它產品。促銷活動須報出租人同意。
*.*為保證員工按時用餐，競得人須按出租人要求提供送餐服務。
*.*重視和搞好食品衛生安全和食堂衛生防疫工作，就餐環境必須達到出租人和上級主管部門制定的標準。如因競得人的管理不善造成安全事故，由競得人負全部責任。
*.*刷卡系統由出租方統一管理，各單位儲值交至出租方指定賬戶，競得人根據每月使用情況進行據實結算，提供相應發票。
*.**出租方對競得人進行不定期考核，由大樓內用餐部門共同考核，用餐部門**%以上不滿意的，則考核不合格，出租方將終止合同并沒收履約保證金。
*.**若考核不合格或者單方面違約，大樓食堂經營權再次租賃時將不得參加。
*.** 房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承包方自行承擔。
*、經營期限及支付方式：三年，先付款后使用，費用一年一付，承包協議一年一簽，三年承包期內承包費用不變，競得人在領取成交通知書后*個工作日內按出租方要求支付第一年承包費用。之后每年承包費用在上年度期限結束的前一個月內一次性支付給出租方并通過出租方上年度考核評測的，雙方簽訂下年度承包協議。年度考核評測不合格的，出租方有權單方面提前終止競得人承包資格。三年承包費用計算方式為競得年承包費用×*。第一年承包期限：****年*月*日至****年*月**日，競得人須在****年*月**日前進場與前承包人進行交接工作，保證****年*月*日食堂餐品正常供應。
*、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內容，合理競價。成交后無正當理由放棄成交資格的競得人，競價保證金不予退還。相關競得人將被監管部門納入信用管理，同時報監管部門進行調查并處以罰款、取消一定時期內投標資格等行政處罰，請競標人謹慎操作。
*、本次標的物為全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃，競得人不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營其他業務，競得人如不按上述要求經營承包業務，出租人有權取消其成交資格并按違約處理并不予退還履約保證金。
*、房屋裝飾裝修情況：房間內精裝修，設施設備：消防設施齊全，水、電、通信到位。食堂內相關廚具設備已安裝調試到位，后期競得人自行進行裝修及設備完善，出租人不提供相關裝修及設備。承包期間，競得人有責任保護好房屋和廚具設備，不得隨意改變結構或損壞廚具設備，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹以及廚具設備損壞等，由競得人負責維修，維修費用由競得人承擔，造成的損失與由競得人承擔。
合同履約到期后，如未能繼續承包，固有資產不能帶走，相關裝修出租人不進行任何補償(出租人可根據情況要求恢復原狀移交)。
*、承包費用的收取：競得人須在收到成交通知書后*個工作日內并在合同簽訂前*日一次性將承包費用繳納至出租人處，具體賬戶信息如下：
收款單位(戶名)：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看全椒支行
銀行賬號：********************
轉賬時備注：全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃項目年承包費。
*、履約保證金金額：*萬元整( 約為上年度食堂營業額×*%)；
收款單位(戶名)：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看全椒支行
銀行賬號：********************
繳納時間：合同簽訂前
轉賬時備注：全椒縣經開區管委會大樓食堂經營權租賃項目履約保證金。
*、履約保證金退還方式：合同期滿且無競得人違約等責任和設備無損壞的情況，由競得人提出申請，在十個工作日內退回履約保證金；如有設備丟失(損壞)按市值折舊在保證金中直接扣除。
**、由競租人自行進行現場查勘，標的物按現狀移交競得人，在承包期內未經出租人書面同意不得將食堂的使用權全部或部分轉讓、轉包或轉借給第三方經營使用，否則視為違約，出租人有權單方面解除合同。競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
標的物起始價為：*****元/年，競價保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
*、保證金須在****年*月日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
競價保證金數額：人民幣(大寫)壹仟伍佰元整(****.**元)，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明：全椒經濟開發區管委會食堂經營權租賃項目保證金。
注意：①若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由全椒縣公共資源交易中心直接予以收繳。
②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由全椒縣公共資源交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
③未中標人的競價保證金，在中標通知書發出后*個工作日內由交易中心原路徑無息退還。中標人的競價保證金在合同簽訂并繳納履約保證金后，*個工作日內原路徑無息退還。
五、競價人應具備條件：
*、競價人須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業執照，且具有從事餐飲行業經營范圍。競價結束*日內向出租人提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業執照原件、食品衛生許可證或餐飲服務許可證或食品經營許可證原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書(格式自擬)；如不符合上述要求或未按規定時間提交上述材料，出租人有權取消其成交資格且競價保證金不予退還。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向出租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、現場勘察的時間：
自公告之日起至****年*月** 日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與代理公司或出租方聯系。聯系人：楊彪聯系電話：***********。
七、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心、登錄后查看以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承包登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與出租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且出租人有權對外重新公開競價。
*.本次競價項目由登錄后查看代理，代理費用****元，由競得人支付給代理機構。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
九、聯系方式：
出租單位：登錄后查看
聯系地址：全椒縣經濟開發區緯三路青年城大賣場*樓***號
聯系人：楊彪聯系電話：***********
代理公司：登錄后查看
聯系地址：全椒縣華泰匯景*棟***門面房
聯系人：聶雪聯系電話：************
日期：****年*月**日
