競買公告
| 公示 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 本次網絡司法拍賣已按照上述規定通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。 寧國市人民法院 二〇二五年十二月四日 |
| 特別提示：在本院網站頁面中出現的“拍賣服務”“賒唄服務”及“根據拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。 |
拍賣公告
安徽省寧國市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在寧國市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，法院戶名：安徽省寧國市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看**幢*單元***室住宅房地產。建筑面積：**.**㎡,不動產證書號：皖(****)寧國市不動產權第*******號，所在層為：**/***，網絡詢價為：******元。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向寧國市人民法院執行庭辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用)。
咨詢方式：登錄后查看 陳經理*********** 微信號同步 按揭貸款咨詢電話：汪經理 ***********
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延*分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、開拍前三日集中組織看樣，競買人應親自實地看樣，自行了解本次拍賣標的物現狀，詳細情況可咨詢拍賣公司或我院。
*、拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。
*、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
*、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
*、該標的物內的家具、家電等室內可移動物品不包括在本次拍賣范圍內；若涉及到新舊好壞等程度，均以現狀進行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物有無優先購買權人的相關說明：無。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應在拍賣結束后*日內前將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，采取“法拍貸”支付購房款的買受人必須在拍賣成交后*日內支付購房首付款到我院指定賬戶。尾款必須在拍賣成交后**日內付清。在繳清全部拍賣款后*個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》。拍賣標的物所有相關手續辦理完成，我院在*個月內將所拍標的物交付買受人。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：寧國市人民法院執行庭；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*************************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所產生的稅費依法由相應主體負擔。被執行人負擔的稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后**天內憑發票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后*日內向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利。對于拍賣標的物上可能存在的物業費由被執行人承擔,水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本次拍賣貸款服務由登錄后查看提供，有意向貸款的競買人在報名前應提前與登錄后查看聯系，競買人是否符合貸款資格及相應貸款金額由承貸銀行審核。競買人必須在開拍前完成審核工作，如因競買人提供虛假材料造成逾期付款或者不能放貸的，寧國市人民法院將依照《競買公告》及《競買須知》的相關約定追究逾期付款的責任。執行法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。
登錄后查看電話：陳經理***********微信號同步
法院咨詢電話：饒法官 ****-*******
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)同步發布。
安徽省寧國市人民法院
二〇二五年十二月四日
