10時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)仁和街道九龍村運(yùn)溪路18號二層房產(chǎn)部分房屋(二層南1)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)仁和街道九龍村運(yùn)溪路**號二層房產(chǎn)部分房屋(二層南*)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)仁和街道九龍村運(yùn)溪路**號二層房產(chǎn)部分房屋(二層南*)五年租賃權(quán)，建筑面積***平方米。
二、首年租金起拍價(jià)為******元，加價(jià)幅度****元或整數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金*****元。
競價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金；租期總五年，租期內(nèi)租金不遞增；競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件一：《房屋租賃合同范本》)履約保證金為成交價(jià)的*個(gè)月租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。
三、重大事項(xiàng)披露：
(一)本次房屋租賃使用權(quán)均為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
(二)本次競價(jià)房產(chǎn)目前無實(shí)際使用人，為空置狀態(tài)，房產(chǎn)可用公司企業(yè)日常辦公，也可做倉儲用房(非污染品、非危化品、非易燃易爆物品)，競買人具體經(jīng)營行業(yè)需以主管部門審批為準(zhǔn)，不得無證經(jīng)營且需符合街道整體產(chǎn)業(yè)政策，不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。
(三)本次競價(jià)房產(chǎn)為東西朝向，總樓層兩層，招租房產(chǎn)范圍為第二層南面的第一間，其余房產(chǎn)不在本次招租范圍內(nèi)。房產(chǎn)內(nèi)部已打通隔斷，競拍成功后，競買人如需對房屋做隔斷的，需提前向產(chǎn)權(quán)方提出書面申請，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意后方可施工，租期到期后需將房屋恢復(fù)原狀。
請各競買人于競拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)！
(四)競本次招租房產(chǎn)水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均按產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請各競買人在競拍前詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：杭州市余杭區(qū)仁和街道九龍村村村委。
(五)裝修期：無裝修期，自競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)等日常費(fèi)用等均由競買人承擔(dān)。
(六)騰空期：無騰空期。
(七)本次招租房產(chǎn)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！
(八)競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前*個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。
(九)競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
(十)本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會影響競買人申報(bào)相關(guān)證照，競買人辦理相關(guān)證照自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會在權(quán)限范圍內(nèi)給與一定協(xié)助，請各競買人提前預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)，則視作對本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù)。
(十一)競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地，場地如需設(shè)置門禁，門禁設(shè)施設(shè)備由競買人自行購買安裝，不得堵塞公共道路、不得獨(dú)占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系，場地日常有競買人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用(包括競買人對第三方的侵權(quán))，請競買人知悉！
(十二)租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全均有競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，登錄后查看將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
(十三)租賃期間，如遇政府執(zhí)行拆遷政策，競買人應(yīng)無條件配合，相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，屬于競買人的賠償部分歸屬于競買人所有。
(十四)本次競價(jià)房產(chǎn)競拍無優(yōu)先競買權(quán)人。
(十五)競價(jià)標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。
(十六)請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，競買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
競買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時(shí)間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下標(biāo)的的競拍。
(二)線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市余杭區(qū)仁和街道九龍村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
*、競買人必須為注冊地必須在浙江省杭州市余杭區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)(不含個(gè)體工商戶)，成立時(shí)間*年(含)以上，注冊資金***萬元(含)以上，實(shí)繳注冊資本***萬元(含)以上(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：****年**月**日前實(shí)繳到賬，補(bǔ)繳不認(rèn)可；提交材料不限于章程、驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告、股東出資證明或銀行進(jìn)賬證明)。
*、競買人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須為五金產(chǎn)品銷售、日用品銷售等無污染、無噪音且符合符合經(jīng)營條件的行業(yè)。
*、企業(yè)及法定代表人征信良好，無任何不良記錄。
*、需提供企業(yè)法定代表人個(gè)人名下銀行定期存款**萬元(含)以上相關(guān)證明材料(需提供銀行定期存款證明)。
*、企業(yè)可通過法定代表人個(gè)人淘寶賬戶參與競拍，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。
*、競買人線上報(bào)名時(shí)，還需提供由登錄后查看委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止，同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：
①、報(bào)名企業(yè)(不含個(gè)體工商戶)需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋企業(yè)公章)，法定代表人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)；
②、報(bào)名企業(yè)需提供實(shí)繳注冊資本***萬元證明材料(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：****年**月**日前實(shí)繳到賬，補(bǔ)繳不認(rèn)可；提交材料不限于章程、驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告、股東出資證明或銀行進(jìn)賬證明)。
③、報(bào)名企業(yè)及法定代表人的征信報(bào)告原件，出具時(shí)間要求：****年*月**日至****年*月*日。
④、提供銀行出具的**萬元(含)以上存款證明原件(時(shí)間要求：****年*月**日至****年*月*日)
⑤、競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*幢****室現(xiàn)場審核(不接受郵寄、快遞材料審核)，聯(lián)系人：史經(jīng)理，電話：***********，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，請各競買人知悉。
七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止，有意者請與產(chǎn)權(quán)方委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價(jià)保證金。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān)。
*)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：史經(jīng)理。
受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)南苑街道和合財(cái)富中心*-****
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****年*月**日
