變賣(mài)公告
成渝金融法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時(shí)起至****年*月**日**：**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(**.******.***/***/**，戶名：成渝金融法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：合川區(qū)南津街街道辦事處江城大道***號(hào)
現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)該標(biāo)的物實(shí)際門(mén)牌號(hào)為合川區(qū)南津街街道辦事處江城大道***號(hào)，權(quán)證號(hào)：渝(****)合川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)。標(biāo)的物所在建筑是裙樓共*層，標(biāo)的物證載樓層是負(fù)*層，實(shí)際樓層是臨街*層(次街)。土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用期限為****年**月**日，建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，標(biāo)的物使用情況為空置。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行評(píng)估延遲交付風(fēng)險(xiǎn)。其它詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。本次變賣(mài)包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。
未查詢到標(biāo)的物欠費(fèi)情況，最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
評(píng)估價(jià)：*******元(其中房屋評(píng)估價(jià)：*******元，裝修評(píng)估價(jià)：*****元)，變賣(mài)價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))
二、本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話***-***-****。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
*、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付變賣(mài)余款或者逾期交付變賣(mài)余款的，由執(zhí)行法院依法審查、認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。
若執(zhí)行法院裁定重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需辦理授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)或需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向成渝金融法院辦提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
六、特別說(shuō)明
*、本次變賣(mài)標(biāo)的物已查封，有抵押。變賣(mài)所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。法院變賣(mài)成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。如出現(xiàn)標(biāo)的物布局結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)不一致的，法院和拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀的施工作業(yè)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往了解房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
*、變賣(mài)成交買(mǎi)受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次變賣(mài)交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的稅收票據(jù)向本院申請(qǐng)領(lǐng)取已墊付稅費(fèi)[提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件，領(lǐng)條中須載明收款人開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索]。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。但依法由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))，涉及該標(biāo)的所欠的物管費(fèi)、水、電、氣、稅等相關(guān)欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回變賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩變賣(mài)、中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到(成渝金融法院，開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名參加變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
法拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系電話：***-***-****
成渝金融法院聯(lián)系電話：***-********王法官
成渝金融法院監(jiān)督電話：***-********
成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路**-*
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：***-********
附件：評(píng)估報(bào)告
成渝金融法院
二〇二五年十二月二十四日
