| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
廬山牯嶺鎮河南路**號等三處資產(整體打包)租賃權 |
| 標的名稱: |
廬山牯嶺鎮河南路**號等三處資產(整體打包)租賃權,掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·九江市·廬山市 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。 |
| 項目簡介: |
一、基本情況： *、河南路**號、**號： (*)租賃物位于廬山牯嶺鎮河南路**號、**號，共二層帶地洞； (*)建筑面積共計約***.**㎡(以實地勘察面積為準)； (*)經營項目：高檔精品民宿。 *、河南路水柜： (*)租賃物位于 廬山牯嶺鎮河南路水柜 ； (*)建筑面積約***㎡(以實地勘察面積為準)； (*)經營項目：輕吧、咖啡、書吧、文化展覽。同時必須具備游客服務驛站功能。 二、招租情況： *、起拍價：******元/年；競租保證金：******元。 *、招租年限：十年，自標的物交付之日起開始計算租期。 |
| 重要信息披露: |
*、競標者在競標前須對本次拍租標的進行實地勘察。拍租成交后，以標的交付以交付時房屋的實際現狀為準(效果圖僅供參考)。 *、無裝修期，承租方自行裝修并承擔相關費用。 *、租金情況：按年繳納，逐年遞增，第二年租金在第一年租金基礎上遞增*%，第三年租金在第二年租金基礎上遞增*%，后期繳納租金以此類推。 *、租金繳納方式：自中標之日起五個工作日內付清當年租金，之后每年**月**日前付清下一年度租金。 *、標的交付期：以實際交付之日為準，按實際交付之日起計租。 *、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金(年租金總額的**%)，中標后*個工作日內交至登錄后查看指定賬戶，如單方面違約，競租保證金概不返還。 *、房屋保險由甲方統一辦理并投保，保險費用由乙方承擔。保險范圍涵蓋房屋主體結構，但不包括乙方自行添置的裝飾裝修、家具、電器及其他室內財產，保單原件由甲方負責保管。 *、標的物經營收入必須納入文旅控集團統一收銀系統。年成交租金超**萬元(含**萬元)的標的，承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內在登錄后查看進行經營，營業收入必須進入該公司，并積極支持升規入統工作。否則，甲方有權單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。 *、詳見該標的物合同。 **、該房屋交付以交付時房屋的實際現狀為準，其供水、供電、供氣、通訊等基礎設施均按現有配置提供。中標人需要進行改建、升級所產生的費用(包括但不限于水電氣增容、網絡建設、管線改造等)，均由中標人自行承擔并支付，出租方不承擔任何增容改造相關費用。 **、裝修審批要求：中標人需在自中標之日起**日內，將所有標的物的房屋裝修設計方案圖紙及效果圖報送至甲方。待甲方審核同意后，方可啟動裝修改造報批流程。由于河南路**號、**號兩處資產均屬于文保建筑(歷史建筑)，中標人在獲得甲方裝修許可后，必須將詳細施工方案提交至廬山文物保護中心及相關單位進行審批。待審批通過后，方可施工。并且在施工過程中，必須嚴格按照審批要求進行裝修改造，嚴禁破壞文物建筑的原有結構風貌及周邊環境。 **、招租前須知：(*)上述三處標的物將進行整體招租，不可分割。中標人需嚴格遵守業態布局要求。(*)開標前，競租人須前往廬山文物保護中心及相關單位，了解相關審批要求與程序。(*)中標后，承租人在對標的物進行改造時，須將非遺元素融入設計，打造特色打卡地。(*)河南路水柜經營區域必須具備游客服務驛站功能。 **、競租成交后，相關的證件由中標人自行辦理(包括但不限于經營許可證、衛生許可證、消防安全許可證等)。 **、為給游客營造更加優質、安全、放心的餐飲服務環境，全面提升整體服務質量，中標人須嚴格依照“明廚亮灶”要求，積極推進“明廚亮灶”工程建設。在此過程中，因打造“明廚亮灶”工程產生的各類相關費用，包括但不限于設備安裝、調試等費用，均由中標人自行承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
(一)中華人民共和國境內的企事業法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報名。 (二)具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站(登錄后查看 )列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。 (三)競買人須交納相應的競租保證金到廬山市公共資源交易中心指定帳戶，以競租保證金到賬為準，競租保證金不充抵成交款。 (四)銀行轉賬至競租保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免競租保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報名截止時間前*-*個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*、本次拍租標的中，可能存在滲水情況，標的物現狀可能存在其他未詳盡列明的瑕疵或隱患。相關信息僅供競買人參考，具體以現場實際勘察情況為準。競買人參與競拍即視為已充分知曉并認可標的現狀，自愿承擔可能存在的一切風險。拍租成交后，拍賣人及委托人對標的質量、面積等一切已知或未知的瑕疵風險問題不承擔任何責任，亦不因此接受任何形式的異議、索賠或退標申請。請競買人務必在競拍前實地查看標的，謹慎決策自己的參拍行為。 *、拍租成交后，當事各方均不得反悔。中標人須自成交之日起*日內與登錄后查看(謝女士***********)聯系，并簽署成交確認書。 *、自成交之日起，中標者須在*個工作日內，憑《成交確認書》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。 *、拍租成交后，中標人不簽署成交確認書，或中標人未按約定支付拍租款項的，保證金或定金不予返還(并優先用于充抵拍租傭金及成交價款)，并按成交價款支付每日*%的違約金。超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍賣人可單方解除本次拍租成交合同，并對拍租標的再行拍租。若拍租標的再行拍租，原中標人應當按《拍賣法》及《江西省拍賣管理辦法》的規定，支付本次拍租中委托人及中標人應當支付的傭金，即總租金(首年租金*總招租年限)*%的傭金。再行拍租的價款低于本次拍租價款時，原中標人應當補足差額。(按《拍賣法》的原則處理)。 *、如拍租發生法律糾紛，由廬山市人民法院管轄。若因此所產生的包括但不限于保全費、保險費、訴訟費、律師費、差旅費等由違約方承擔。 |
| 其它需要披露的內容: |
一、報名操作及注意事項： *、未注冊的競買人應當在報名時間截止前先購買**鎖(**鎖購買地址：九江市濱江路***號老民政局大樓*樓(九江市福利彩票發行中心)(咨詢電話：****-*******)。再登錄江西省公共資源交易網(網址：***.*******.**/***/)進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名，繳納競租保證金。已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名,繳納競租保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。 *、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前通過網銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為廬山市政務服務中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)。交易中心對入賬到非“廬山市政務服務中心”賬戶的資金不負任何責任。 *、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。 *、保證金不接受通過非轉賬方式入賬，只能通過轉賬方式體現，不接受現金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉賬。自然人報名應從其本人同名銀行賬戶轉出，公司法人報名應從同名銀行基本賬戶轉出。 *、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在競買標的交易結束后才能辦理退付。 *、網絡競買時間：****年**月*日**：**起，自由競價時間*分鐘，限時競價***秒，加價幅度以系統提示為準。 *、競租人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因網絡、系統、操作失誤等原因產生的后果由競租人自行負責。 *、網絡競價成功后，承租人須持身份證明材料(單位須提供營業執照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章)在成交日后*日內到登錄后查看簽訂《拍賣成交確認書》。委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。同時，承租人在拍租當日向拍租人按年租金的*‰支付拍租傭金。 *、拍賣成交后，承租人付清所有款項及成交結果公示(公示期*個工作日)期滿后，廬山市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會按保證金退付流程*個工作日內原渠道退回承租人所繳納的競租保證金；未競得人的按保證金在公示期滿后*個工作日內原路返回。 二、掛牌及報名時間：自公告之日起至****年**月*日**時止。 三、標的展示地：標的所在地。 |
| 聯系方式： |
***********李先生(標的踏勘) ***********謝女士(報名咨詢) 技術支持：江西省公共資源交易平臺免費咨詢熱線：****-********(周一到周日：*：**-**：**) 本公告內容最終解釋權歸登錄后查看所有。 |
