廣東省梅州市中級(jí)人民法院
拍賣公告
廣東省梅州市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：廣東省梅州市中級(jí)人民法院)公開(kāi)進(jìn)行拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶外村程江碧桂園星悅灣地下層***號(hào)非人防車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵(****)梅州市梅縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。證載面積**.**㎡(實(shí)際面積最終以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn))。
起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元或其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與競(jìng)買須知，如有問(wèn)題自****年*月*日起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢電話：***********(雙休日、法定節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間為工作日(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**)。如需看樣，請(qǐng)與法院聯(lián)系或編輯標(biāo)的物名稱+手機(jī)號(hào)+姓氏至手機(jī)號(hào)***********。
三、競(jìng)買人條件
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格，因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人請(qǐng)自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
*.競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到梅州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********)。
*.競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人及委托代理人須在報(bào)名前共同到梅州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件一份(最遲于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***********)。如沒(méi)有委托或者委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提出的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
四、特別提示
*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)(如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等)均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，如有不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場(chǎng)，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財(cái)產(chǎn)的特殊性，清場(chǎng)時(shí)間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時(shí)間待定，標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證此次拍賣能過(guò)戶。(▲特別提示：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費(fèi)之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。)拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。
拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時(shí)足額繳付或墊付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過(guò)戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*.拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為(競(jìng)買人惡意抬價(jià)、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下(對(duì)逾期未繳納罰款的，本院將移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取限制消費(fèi)、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進(jìn)行信用懲戒)；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。
*. 受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購(gòu)房資格的證明材料提交至廣東省梅州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局(地址：梅江區(qū)彬芳大道南**號(hào)梅州市中級(jí)人民法院)。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。
**.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
**.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
**.受無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進(jìn)行公示。
**.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
五、拍賣余款的支付
買受人請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前將拍賣余款繳納法院指定賬戶【戶名：廣東省梅州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************】。
特別提醒：*.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；*.競(jìng)買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對(duì)競(jìng)買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。
六、財(cái)產(chǎn)交接與過(guò)戶
*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，此過(guò)程大約需**個(gè)工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。
*.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在**個(gè)工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過(guò)戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
七、其他提示
*.司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身的價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。
*.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知，并自行下載查看與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估報(bào)告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)拍。
*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止或者撤回拍賣。
*.其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
八、聯(lián)系方式
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
本院地址：廣東省梅州市梅江區(qū)彬芳大道南**號(hào)
廣東省梅州市中級(jí)人民法院
二〇二六年二月三日
