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【濟(jì)南】濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園游樂場投資建設(shè)運(yùn)營權(quán)對外租賃其他公告

山東

其他公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-01-12 18:22:00

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信息來源：濟(jì)南公共資源

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登錄后查看投資建設(shè)運(yùn)營權(quán)對外租賃競價(jià)公告登錄后查看受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對登錄后查看投資建設(shè)運(yùn)營權(quán)對外租賃進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。一、項(xiàng)目基本情況 *、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心 *、代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看 *、項(xiàng)目內(nèi)容：見下表名稱經(jīng)營業(yè)態(tài) 序號名稱面積 (㎡) 競價(jià)底價(jià) 租賃年限(年) 遞增比例競價(jià) 方式單價(jià) 年租金 (元/年) 動物園游樂場投資建設(shè)運(yùn)營權(quán)對外租賃項(xiàng)目游樂設(shè)施的管理維護(hù)、經(jīng)營服務(wù) * 房屋餐廳房屋 ***.* *.**元/日·平方米 ******.** * *% (每兩年遞增一次) 公開競價(jià) 商亭 **.* *.*元/日·平方米 *****.** 辦公室 ***.* *.**元/日·平方米 ******.** 食堂 **.* *.**元/日·平方米 *****.** 職工宿舍 ***.* *.**元/日·平方米 *****.** 房屋小計(jì) ****.* / ******.** * 新增設(shè)備場地運(yùn)營 ***** *.**元/日·平方米 *******.** * 游樂設(shè)施家庭過山車 **** 年租金******.**元/年摩天輪 *** 年租金******.**元/年超級戰(zhàn)警 *** 年租金*****.**元/年海盜船 *** 年租金*****.**元/年雙人飛天 *** 年租金******.**元/年瘋狂摩托 *** 年租金*****.**元/年游樂設(shè)施小計(jì) **** 年租金*******.**元/年合計(jì) *******.**元/年 / *、投資改造要求： *.*由承租方自行投資人民幣不低于****萬元，按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范，對原有擬原址保留游樂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修修繕、并新增部分游樂設(shè)備，建設(shè)打造一處布局均衡、類型多元、全齡友好、服務(wù)均質(zhì)的，以動物為主題的具有國內(nèi)一流水平的中型游樂場所。 *.*在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租方知悉且認(rèn)可該項(xiàng)目現(xiàn)有權(quán)屬及場地、游樂設(shè)備、房屋等狀況，乙方承諾按照設(shè)計(jì)方案自行投資人民幣****萬元以上對原有游樂設(shè)施設(shè)備及服務(wù)配套設(shè)施進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向甲方繳納租金。 *.*給予承租方***天免租金改造期。 *、投資改造實(shí)施內(nèi)容包括但不限于： *.*承租方應(yīng)按照建設(shè)國內(nèi)一流水平的中型游樂場所要求，在招租方與承租方雙方確定的總體規(guī)劃內(nèi)，對游樂場范圍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及服務(wù)配套設(shè)施進(jìn)行提升改造，由招租方提出具有動物園特色的游樂場提升改造方案，承租方按照招租方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。 *.*應(yīng)以北門主路為中心，分為南北兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行分階段提升改造。北區(qū)主要以經(jīng)典親子項(xiàng)目為主，建設(shè)不少于兩處休閑廣場，打造適合家庭親子休閑游樂區(qū)；南區(qū)以科普、科技體驗(yàn)館為主，打造以動物為主題的休閑游樂區(qū)。 *.*對設(shè)計(jì)使用期限未到期的設(shè)備，承租方應(yīng)按照評估公司評估的現(xiàn)有設(shè)備殘值價(jià)值進(jìn)行無條件接收；對設(shè)計(jì)使用期限已到期的設(shè)備，承租方配合招租方對已到期設(shè)備進(jìn)行報(bào)廢手續(xù)辦理，承租方負(fù)責(zé)對需更換的設(shè)備進(jìn)行拆除，設(shè)備拆除應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的第三方進(jìn)行，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，由承租方承擔(dān)拆除的相關(guān)費(fèi)用及全部責(zé)任。 *.*承租方應(yīng)對原址保留的六套游樂設(shè)備進(jìn)行局部升級，對摩天輪轎廂及過山車車輛進(jìn)行更換、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢修并達(dá)到安全運(yùn)營相關(guān)要求，其他設(shè)備進(jìn)行外觀翻新；新增設(shè)備應(yīng)保留兒童碰碰車、激流探險(xiǎn)、太空漫步等經(jīng)典項(xiàng)目，其中*類游樂設(shè)備不少于*套，現(xiàn)**影院應(yīng)建設(shè)一處高科技影院。承租方應(yīng)結(jié)合招租方的擬保留和更新設(shè)備明細(xì)提供設(shè)備改造升級方案，并提供更新設(shè)備明細(xì)。承租方提供的游樂設(shè)備必須是行業(yè)內(nèi)認(rèn)可的國內(nèi)外知名品牌，設(shè)備外觀應(yīng)突出動物園特色，須滿足設(shè)計(jì)使用期限*年的使用要求，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰和已經(jīng)報(bào)廢的特種設(shè)備，招租方有權(quán)杜絕二手設(shè)備入場。游樂設(shè)施基礎(chǔ)施工及設(shè)備安裝隊(duì)伍必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，經(jīng)招租方同意后方可定制安裝，設(shè)備更新總費(fèi)用不得低于****萬元。 *.*環(huán)境改造提升包含：場地硬化；游樂場大門入口改造，應(yīng)突出動物及卡通元素，包含一處游客服務(wù)中心(不少于**㎡)；強(qiáng)電弱電改造達(dá)到安全使用條件；安裝配備監(jiān)控、公共廣播及相關(guān)標(biāo)牌、標(biāo)識系統(tǒng)；安裝消防管道、消防水池以及煙感、噴淋、消防報(bào)警等相關(guān)設(shè)施，達(dá)到消防安全使用要求并通過消防部門驗(yàn)收；對現(xiàn)有**影院、餐廳進(jìn)行升級改造，對職工食堂、宿舍進(jìn)行翻新，對現(xiàn)有商亭進(jìn)行拆除、改建；將現(xiàn)有廁所改造提升為兒童友好型廁所，外觀裝飾應(yīng)突出動物、卡通元素；增設(shè)其他休息、便民設(shè)施；進(jìn)行夜間燈光亮化，具備夜間亮化及開放條件。以上不低于***萬元。 *.*綠化及美陳包含：游樂場內(nèi)的種植及綠化景觀、雕塑小品、宣傳標(biāo)識系統(tǒng)，并進(jìn)行美陳及網(wǎng)紅點(diǎn)打造和燈光亮化。以上改造總費(fèi)用不得低于***萬元。 *.*承租方提升項(xiàng)目要符合環(huán)境影響評價(jià)的法律法規(guī)要求；游樂項(xiàng)目設(shè)置要符合環(huán)境功能區(qū)劃；要有應(yīng)對游樂場建設(shè)項(xiàng)目施工過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境影響的措施，要充分考慮施工安全、揚(yáng)塵治理、噪聲防治等必要因素。 *.*委托具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工全過程進(jìn)行監(jiān)管，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。以上改造提升設(shè)計(jì)、更新游樂設(shè)施設(shè)備、施工方案，承租方需書面報(bào)招租方審批，招租方有權(quán)要求承租方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計(jì)，經(jīng)招租方批準(zhǔn)后完成改造施工，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *.*該區(qū)域由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理，承租方應(yīng)按照招租方要求及標(biāo)準(zhǔn)配備園容綠化、衛(wèi)生保潔及安保隊(duì)伍(不少于**人)，負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生保潔、苗木修剪、綠地養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生間管理、安全保衛(wèi)等日常工作，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。招租方進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查，并對存在的問題要求承租方按規(guī)定進(jìn)行限期整改。 *、承租方以辦理充值卡等預(yù)交費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營的，按照規(guī)定入駐濟(jì)南市監(jiān)管平臺“預(yù)付寶”，相關(guān)設(shè)備由承租方自行購置，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如因特殊原因未接入“預(yù)付寶”系統(tǒng)的須經(jīng)招租方同意，并將辦理充值卡的系統(tǒng)向招租方開放，招租方有權(quán)隨時(shí)查看承租方經(jīng)營期間辦理充值卡情況，合同到期前兩年，如未消費(fèi)完成的充值卡余額達(dá)到租賃期間合同總金額的**%時(shí)，招租方有權(quán)暫停承租方辦理新充值卡行為，承租方予以認(rèn)可。 *、合同期內(nèi)，承租方必須自覺遵守國家法律、法規(guī)及地方政府制訂的相關(guān)行業(yè)管理規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)章制度要求，并承擔(dān)違反以上規(guī)定而導(dǎo)致的一切責(zé)任。無條件服從招租方的管理規(guī)定和制度，無條件的接受相關(guān)部門和招租方的各項(xiàng)檢查。按照工商、稅務(wù)以及物價(jià)部門等有關(guān)部門的規(guī)定要求，自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各種證照并依法交納各項(xiàng)稅費(fèi)，獨(dú)立承擔(dān)因以上工作不到位或過失而產(chǎn)生的一切行政和民事責(zé)任。因以上原因造成合同解除的，一切損失由乙方承擔(dān)，包括但不限于訴訟、律師費(fèi)、鑒定、調(diào)查取證等費(fèi)用，并依法追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，已繳納租金和履約保證金不予退還。 *、依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。 *、競租項(xiàng)目地點(diǎn)：南至東門至東門橋主道路以北，北至小清河以南，東至小清河紀(jì)念碑以西，西至西工商河以東區(qū)域，占地約*****平方米。 **、實(shí)地勘察、咨詢請聯(lián)系：王老師聯(lián)系電話****-********。二、競租方的資格要求 *、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 *、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項(xiàng)目要求。發(fā)證時(shí)間*年及以上(含*年)，注冊資本***萬元以上(不含***萬元，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。 *、競租方登錄“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(****.*****.***.**/******/)自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動。 *、競租方近三年(****年*月*日至今)具有綜合性游樂場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績(證明材料需包括經(jīng)營業(yè)績合同及按合同向出租方交納的不低于**個(gè)月的租金支付憑證)。 *、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《大型游樂設(shè)施安全監(jiān)察規(guī)定》，配備與游樂設(shè)施設(shè)備數(shù)量相適應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員、專職安全管理人員、維修人員、設(shè)備操作和服務(wù)人員，其中：至少配備*名持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員*證的工作人員、*名持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員**證專業(yè)維修檢測人員、*名及以上持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員**證的專職操作人員(后續(xù)實(shí)際人員需求須與項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營數(shù)量相匹配)，以上人員須參加省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局培訓(xùn)并取得《中華人民共和國特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證》。以上持證人員都需提供在本單位連續(xù)繳納近*個(gè)月以上社保證明。 *、不同競租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租方進(jìn)行競租。 *、租賃期間，競租方嚴(yán)格遵守“公園姓公”的各項(xiàng)要求，為市民游客提供服務(wù)，對市民游客開放。嚴(yán)禁利用租賃的房屋從事與本項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)無關(guān)的經(jīng)營內(nèi)容。 *、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。 *、競租方須聯(lián)系招租方實(shí)地踏勘(簽到)，以便競租方獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制報(bào)價(jià)文件和簽署合同所需的所有資料。競租方勘察現(xiàn)場后，均視為知悉且認(rèn)可現(xiàn)有狀況及產(chǎn)權(quán)情況，自愿承擔(dān)承租后的修繕費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。三、獲取競價(jià)文件 *、獲取公開競價(jià)文件時(shí)間：****年**月**日*時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分；地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)，潛在競租方通過使用**數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開競價(jià)文件。方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時(shí)**分前通過使用**數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)***文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱******_**登錄后查看***.***(郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱)，并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。 (*)營業(yè)執(zhí)照副本(營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項(xiàng)目要求)； (*)法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書(如法定代表人參加競價(jià)，則無需提供授權(quán)委托書)； (*)競租方登錄“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)自行查詢競租方信用記錄(未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單)，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖(截圖加蓋單位公章)； (*)須提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績證明材料(需包括經(jīng)營業(yè)績合同及按合同向出租方交納的不低于**個(gè)月的租金支付憑證)。 (*)須提供本項(xiàng)目所有配備人員的資質(zhì)證明材料及依法繳納社會保障資金相關(guān)證明材料：提供在本單位連續(xù)繳納近*個(gè)月以上的社保證明(注：連續(xù)近*個(gè)月為****年**月至****年**月；以社保官網(wǎng)現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn))； (*)須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近六個(gè)月(****年**月至****年**月)的納稅證明； (*)競租方提供完全認(rèn)可本項(xiàng)目基本情況的承諾書(對應(yīng)競價(jià)公告“一、項(xiàng)目基本情況”，并加蓋公章) 注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競租方公章。 *、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開競價(jià)時(shí)間：****年**月**日*時(shí)**分。 *、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。 *、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)在濟(jì)南市公共資源交易中心(登錄后查看)、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站(登錄后查看)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(登錄后查看)、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站(登錄后查看)、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。 *、聯(lián)系方式招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系人：王老師聯(lián)系方式：****-******** 代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看地址：中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道****號唐冶院士谷**號樓****室聯(lián)系人：翟菁菁電話：****-********、*********** 電子郵件：******_**登錄后查看***.*** ****年**月**日

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