東方市自然資源和規劃局拍賣出讓公告

東自然資告字〔****〕*號

? 經東方市人民政府批準，東方市自然資源和規劃局決定以拍賣交易方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

(一)基本情況和主要規劃指標。

其他規劃控制條件：

　　該宗地采用****國家大地坐標系***°，與****國家大地坐標系***°面積****平方米、***°面積****平方米用地范圍一致。

(二)宗地凈地情況。

　　該宗地土地權屬清晰、安置補償落實到位、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具備動工開發所必需條件。不涉及國家安全、凈空保護區域、氣象環境探測保護范圍、土壤環境、歷史文化保護、文物保護單位等敏感因素影響。地上有房屋、構建物、設備和配套設施等附著物為原承租企業建設持有，權屬清晰，無法律經濟糾紛，隨土地一并出讓。

? ? ? 二、本次拍賣出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

? ? ? 三、開發建設要求

　　(一)該宗地地上建筑物需自合同簽訂之日起半年之內，由競得人負責按照市政府有關規定完善報建手續。 　　(二)該宗地若實施裝配式建筑，應按裝配式建筑有關規定執行。 　　(三)該宗地按現狀進行出讓，競買人競得土地使用權后，市不動產登記中心將建筑物隨同土地一并辦理不動產權登記。 　　(四)該宗地地上建(構)筑物的加油加氣站成品油零售經營批準證書，燃氣經營許可證、氣瓶充裝許可證等無形資產，其轉移事宜由競得人自行與原承租企業協商解決。 　　土地競得人在**日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按照合同約定支付土地出讓金，依法申請辦理土地登記。

? ? ? 四、競買申請

? ? ? ? ? (一)競買人資格。

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可參加競買(注：失信被執行人不得參加本次競買；競買人與其控股公司不得參加同一宗地競買)。屬境外機構(含港、澳、臺地區)申請參與競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商主管部門核發的《營業執照》。本次拍賣出讓地塊不接受聯合競買。具有下列行為的法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣： 　　*、在東方市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；*、在東方市有違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。*、具有偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、或非法轉讓土地使用權、或因企業原因造成土地閑置一年以上等違法違規違約行為且尚未結案或查處整改的。

? ? ? ? ? (二)交易資料獲取方式。

本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省自然資源網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:**/***/******/*****)查看和打印。

? ? ? ?(三)競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：??****年**月**日 **時**分?至?****年**月**日 **時**分??(以網上交易系統服務器時間為準，下同)。

? ? ? (四)競買保證金。

競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日 **時**分?。

? ? ? (五)資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過?，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。獲得競買資格的競買人方能參與本次網上交易活動。

競買資格審核時間：??****年**月**日 **時**分?至?****年**月**日 **時**分??。

? ? ? 五、拍賣開始時間及網址

(一)拍賣開始時間為：? ****年**月**日 **時**分?。 (二)拍賣網址：網上交易系統(**.******.***.**:**/***/******/*****)。

? ? ? 六、其他需要公告的事項

　　依據《中華人民共和國民法典》第三百五十六條規定：“建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分”的規定，為使得東出讓****-**號宗地滿足出讓條件，經與原承租企業多次協商，原承租企業同意政府按照最終核定該宗地地上附著物和設備等價值為***.****萬元隨同土地一并出讓，由市政府代為出讓地上建(構)筑物、機器設備，出讓價款分土地出讓金和地上建(構)筑物、機器設備等資產評估價款，宗地成交后，土地出讓金按規定繳交國庫，地上建(構)筑物、機器設備價款由市土地開發整理儲備中心支付給原承租企業。

? ? ? 七、風險提示

(一)瀏覽器推薦使用********* ****，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

(二)競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省自然資源網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

(三)競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

(四)競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

(五)因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

? ? ? 八、咨詢方式

(一)交易業務咨詢

聯?系?人：王女士、郭先生? ? 聯系電話：****-********、***********? ? 查詢網址：**.******.***.**:**/***/******/*****?。

(二)**證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。 辦理地址：海南省海口市龍華區國貿路**號國機海南大廈二樓西區(國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務服務中心。 咨詢電話：****-********、********。 證書驅動下載網址：登錄后查看。

(三)海南省自然資源網上交易系統咨詢。

咨詢機構：海南省土地儲備整理交易中心。 咨詢電話：****-********。

?東方市自然資源和規劃局 ****年**月**日

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