武漢市硚口區(qū)百姓之春**棟*單元*層*號變賣的公告
看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
貸款咨詢服務(wù)：登錄后查看提供貸款咨詢服務(wù)
咨詢電話：*********** /***-********喻經(jīng)理
武漢市硚口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武漢市硚口區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看****，戶名：武漢市硚口區(qū)人民法院)上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 變賣標的物：
武漢市硚口區(qū)百姓之春**棟*單元*層*號 [不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)武漢市硚口不動產(chǎn)權(quán)第*******號]。
評估價：******元，變賣價：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市硚口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到武漢市硚口區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月*日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構(gòu)登錄后查看(*********** /***-********喻經(jīng)理)聯(lián)系。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前向武漢市硚口區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費，個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費、以相關(guān)部門最終核定為準)，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；
根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料，申請預(yù)留應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)；
買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：*如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低；請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；*如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前京東網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后**日內(nèi)繳納(到賬為準)。(戶名：武漢市硚口區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬 號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)鄂****執(zhí)恢***號。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。競買人及家庭成員需符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，并承諾具備購房資格。若競買成功后，經(jīng)本院審查發(fā)現(xiàn)不具備購房資格的，保證金不予退還。競買人在拍賣成交后直至領(lǐng)取拍賣成交裁定后，應(yīng)當持續(xù)具備購房資格并在領(lǐng)取成交裁定書之前提交具備購房資格證明的材料。競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還。買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***-********
標的物詳情咨詢電話：*********** /***-********喻經(jīng)理
監(jiān)督電話: ***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市硚口區(qū)古田四路***號
武漢市硚口區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十八日
