--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發2026第148號
掛牌價格：
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保證金(萬元)：
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自由報價起止時間：2026-03-05 09:00:00至2026-03-12 09:30:00
限時報價開始時間：2026-03-12 09:30:00
最小加價幅度：0.
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報價周期：90秒
--- 資產情況 ---
資產情況：公主嶺市殘疾人聯合會位于公主嶺市嶺東路以東、內河以南殘疾人康復中心房屋整體出租，詳見《標的明細》。
標的展示時間：2026 年3 月 9日、10日09:30-11:00
標的展示地點：公主嶺市嶺東路以東、內河以南殘疾人康復中心
重大事項披露：一、標的簡介： 本次出租標的位于公主嶺市嶺東路以東、內河以南，殘疾人康復中心房屋，房屋建筑總面積6913㎡，設計用途為康復、醫療用房，混合結構，總層數5層：分地上4層地下1層，房屋目前建設已完成。房屋未抵押，有供電、供暖、上下水、消防、新風空調、電梯、備用電源等設施設備，帶簡單裝修。 二、出租后的用途： 為公主嶺市殘疾人及其他患者提供康復、醫療服務。意向承租方應在報名前自行了解標的資產能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法、合規。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1、租賃期限：5年 2、年租金掛牌價：
登錄后查看/年。 3、租金的交納方式：按年支付，項目成交后承租方需于2個工作日內簽署《成交確認書》，并在3個工作日內按成交價向產權中心支付成交價款作為首年租金，同時繳納服務費。后續租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時間以轉賬方式支付給出租方。 4、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后三個月內，出租方向承租方交付房屋，在此期間給承租方60天運營準備期，期滿計租。如果交付房屋時間延后，運營準備期、起租日也一并順延。 四、水、電、物業、網絡通訊、供暖等相關費用的約定： 起租日前出租房屋所欠費用由出租方承擔，起租日之后的水、電、物業、網絡通訊、供暖(包括當年供暖期費用)等費用由承租方承擔。 五、承租方需滿足的條件： 1、承租方須為在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的醫療機構，且合法存續，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉和撤銷等不良狀態；需有《醫療機構執業許可證》，其中明確有康復業務范圍并運營滿三年以上； 2、承租方的康復師、治療師、醫生、護士等均需持證上崗，提供在當地衛健部門備案登記材料； 3、接受聯合體方式報名,聯合體組成需兩家或兩家以上獨立法人單位，且其中一家必須滿足上述條件，相關經營需由具備資質聯合體成員負責，聯合體成員需以連帶形式承擔相關責任及義務。 4、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉租、分租、轉借,如有上述情況，必須同出租方協商。不得從事非法活動，否則承擔因上述事情產生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付違約金。 5、承租方在租賃期間需對承租房屋進行精心管理，如因管理不當造成房屋附屬設施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。承租期間房屋維修、維護等由承租方全權負責。如承租方有需求對房屋進行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經出租方同意后可對房屋進行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結構框架。承租方未按上述要求私自對房屋進行改造視為違約，除限期恢復原貌(包括維修、維護等)以外還需向出租方賠付年租金20%的違約金。 6、承租方應保證租賃房屋的四防安全(防火、防盜、防汛、防事故)，一旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。 7、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付5萬元風險保障金(房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶)，此款用于承租方因管理不善造成的設施設備異常損壞賠償或出現消防等意外事故及承租方異常退出的風險化解等因承租方違約產生費用支出情況的處理。出現上述情況時，承租方未及時支付相關費用的，由出租方從風險保障金中扣除。風險保障金被扣除后，承租方應于30個工作日內補足金額，否則出租方將下限期整改通知書，在限期內承租方仍沒有整改的，將終止租賃合同。房屋租賃到期后，經出租方認定承租方無違約等情況發生，由出租方在30個工作日內無息返還。 8、在承租方租賃期間內，如因不可抗力原因導致租賃房屋被征用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發生的例如維修、維護等各類相關費用。 9、承租方在運營中對康復醫療政策覆蓋不住的持證困難殘疾人，包括低保戶、脫貧戶、邊緣戶、監測戶、突發困難戶，應當給予適當費用減免。 10、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。 11、租賃項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃房屋進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及租賃房屋的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃房屋的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。如承租方出現違約情形，承租方前期交納的交易保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若交易保證金不足以支付前述款項的，產權中心及出租方有向承租方追索的權利。 六、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產生的一切相關費用由意向承租方自行承擔。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：公主嶺市殘疾人聯合會
出租方式：整體
公告期/報名時間：2026-03-05 09:00:00至2026-03-11 15:00:00
競價方式：動態報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于3個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后5個工作日內轉、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后90個工作日內將標的交付受讓方
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶(以到賬時間為準)，方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標的承租方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：按年租金成交額的5%收取承租方交易服務費。 5、受讓方需在完成成交價款支付后的5個工作日內完成發票開具，否則視為無需開具發票。
承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方須為在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的醫療機構，且合法存續，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉和撤銷等不良狀態；需有《醫療機構執業許可證》，其中明確有康復業務范圍并運營滿三年以上；
租賃保證金設置：1、交納數額：
登錄后查看 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬。 3、交納截止時間：2026-03-11 15:00:00 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等(不接受現金交納)；一次性足額交納。 5、產權中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心(集團)有限公司，賬號：07104460110
登錄后查看，開戶銀行：
登錄后查看，行號：3
登錄后查看。收款方戶名：吉林長春產權交易中心(集團)有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“()”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“
登錄后查看(不辦理轉匯業務)”即可(有部分銀行的顯示可能為“
登錄后查看”)，但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：《醫療機構執業許可證》、營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網址：
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地址：長春市超達路333號(南四環，郵政物流西側)
項目咨詢電話：
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聯系人：王女士
報名登記電話：
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聯系人：冀女士
