(新)東臺市“運河瀾庭”房地產開發項目(東關幼兒園東側地塊)方案及初步設計招標公告
*. 招標條件
本招標項目東臺市“運河瀾庭”房地產開發項目(東關幼兒園東側地塊)已由東臺市政務服務管理辦公室以東政服投【****】***號文批準建設，項目業主為登錄后查看，建設資金自籌，出資比例為***%，招標人為登錄后查看。項目已具備招標條件，現對該項目的方案及初步設計進行公開招標。
*. 項目概況與招標范圍
*.*工程名稱：東臺市“運河瀾庭”房地產開發項目(東關幼兒園東側地塊)
*.*工程地點：東關幼兒園東、京都路南；
*.*工程規模：規劃用地面積*****平方米，容積率*.*＜*≤*.*，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高≤**米，最終規模以相關主管部門審定規模為準。總投資約*億元。
*.*質量標準：合格。
符合國家、省、市現行設計相關規范標準和《建筑工程設計文件編制深度規定(****年版)》等要求，確保通過相關部門的審批(其中設計方案須確保通過相關部門的審批)。
*.*時間周期：設計周期**日歷天
注：所有時間節點必須滿足招標人對設計進度要求，如招標人需要，中標人需派駐專業設計師駐場提供設計咨詢服務。
*.*招標內容
*.*.*本次招標項目共分為一個標段
*.*.*招標要求及內容如下：
東臺市“運河瀾庭”房地產開發項目的方案設計、方案修改完善，本工程方案及初步設計階段所有需要設計的內容均包含在本次招標范圍內。具體要求詳見設計任務書。
*.*.*上述內容中需要專項(業)設計的項目均由中標人負責。如投標人不具備專項(業)設計條件的，可委托具有相應專項(業)資質的單位進行實施，其質量、責任和費用由均由中標人承擔。委托前須報招標人同意后方可實施，其相關單位業務范圍必須滿足住建部等部門有關資質管理的規定。
*. 投標人資格要求
*.* 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。
項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執業資格。
*.*．信譽要求：投標人不得存在下列情形：
(*)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺市有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
(*)近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)
(*)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
(*)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
(*)投標人在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
*.*投標人近*年內因違反招標投標規定受到行政處罰的，本項目招標人拒絕其參加投標：
*.*投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從****年**月開始至投標截止之日當月至少*個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。
*.*投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
*.*本次招標不允許 組建聯合體投標。
*.*.評標前由招標人對照省政府第 *** 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業績和信用狀況等方面的情況。
*.*其他要求：
*. 技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。招標人將按如下標準支付經濟補償費：定標后對排名第一的定標候選人不補償，排名第二的定標候選人補償****元、排名第三的定標候選人補償****元，其他投標人不予補償。補償費用由招標人支付，設計成果版權歸招標人所有，并有權免費使用定標前*名單位的設計成果。(領取設計成果補償的單位必須開具等額發票給招標人)。
*. 招標文件的獲取
*.*、本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。(投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負)。
*.*、電子招標投標交易平臺網址：登錄后查看/**-***/#/*****
*. 投標文件的遞交
*.*電子檔上傳網址：登錄后查看/**-***/#/*****
評標辦法
評定分離法
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| * |
評標方法 |
中標候選人排序方法 |
本項目采用評定分離法，由評標委員會對通過資 格審查的投標單位根據技術標、商務標、經濟標 等綜合得分由高到低選取前*名單位，推薦為中 標候選人。 |
| *.*.* |
形式評審 標準 |
投標人名稱 |
與營業執照、資質證書一致 |
| 投標函及投標函附錄簽 字蓋章 |
有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份 證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式”的規定 |
| 投標文件格式 |
符合第六章“投標文件格式”的規定 |
| 聯合體投標人 |
提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 |
| 備選投標方案 |
除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案 |
| *.*.* |
資格評審 標準 |
營業執照和組織機構代 碼證 |
符合第二章“投標人須知”第 *.* 項規定，具備有 效的營業執照和組織機構代碼證 |
| 資質要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 財務要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 業績要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 信譽要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 項目負責人 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 其他主要人員 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 其他要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 聯合體投標人 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 不存在禁止投標的情形 |
不存在第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定的任何 一種情形 |
| *.*.* |
響應性評 審標準 |
投標報價 |
符合第二章“投標人須知”第*.* 款規定 |
| 投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 設計服務期限 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 質量標準 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 投標有效期 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 投標保證金 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.* 項規定 |
| 權利義務 |
符合第二章“投標人須知”第 *.**.* 項規定和第四 章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件 |
| 設計方案 |
符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件 |
| 條款號 |
條款內容 |
編列內容 |
| *.*.* |
分值構成 (總分*** 分) |
資信業績部分：*分 設計方案部分：**分 投標報價：**分 |
| *.*.* |
評標基準價計算方法 |
以有效投標文件的評標價算術平均值為 *(若有效投標文件≥* 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 *;若有效投標文件≥** 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 *) |
| *.*.* |
投標報價的偏差率 計算公式 |
①、投標人的投標報價與*值相等者，投標報價得滿分**分。 ②、投標報價與*值相比(相除)，比*值高的，每高*%扣*.*分，并從**分起扣，不足*％按插值法計算。 ③、投標報價與*值相比(相除)，比*值低的，每低*%扣*.*分，并從**分起扣，不足*％按插值法計算。 |
*. 發布公告的媒介
*)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯達制作工具下載(登錄后查看)
使用移動**辦理、登錄遇到問題請聯系：標信通***：***-***-**** 蘇招通***鹽城專線：*********** 蘇*通***：***-***-****新點標證通***：***-***-****
