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慶云縣人民法院變賣公告

慶云縣人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：慶云縣光明路南、中心街西怡景家園 ** 號樓 * 號商鋪、* 號商鋪一宗。詳見評估報告書，相關數(shù)據(jù)僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價：*******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(及整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束之日止(工作日)接受咨詢，有意看樣者請自行看樣。

三、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)，承擔的稅費數(shù)額自行到相關稅務職能部門咨詢確認(涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當?shù)貒叶悇站?。依法應由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù)，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。

*.該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始三日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣結束三日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七個工作日前繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號拍賣余款”，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：慶云縣人民法院，賬號：*****************，開戶行：登錄后查看。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 淘寶拍賣咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話：****-*******

慶云縣人民法院

二〇二五年四月二十三日