天津市第一中級(jí)人民法院
關(guān)于拍賣天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)祥瑞大街北側(cè)、規(guī)劃長(zhǎng)建路東側(cè)圣景豪庭*-*不動(dòng)產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
天津市第一中級(jí)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津市寶坻區(qū)周良莊鎮(zhèn)祥瑞大街北側(cè)、規(guī)劃長(zhǎng)建路東側(cè)圣景豪庭*-*。
*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用(承包)期限至****年*月**。土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，記載土地使用權(quán)面積為******.**平方米，土地面積為共用，未進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
*、不動(dòng)產(chǎn)建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)*層，所在層*-*層。
*、土地及房屋詳細(xì)情況可在附件中下載評(píng)估報(bào)告后查詢。
特別提示：
*、本次拍賣標(biāo)的*-*，房屋建筑面積***.**平方米，空置，評(píng)估時(shí)尚欠物業(yè)費(fèi)*****.*元。法院以現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。
*、競(jìng)買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購(gòu)買資格或者條件，具體由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
*、在本次拍賣之前拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，均由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)實(shí)際欠繳金額，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān)。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開區(qū)南馬路***號(hào)，聯(lián)系電話：***-********)
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價(jià)為*,***,***元，保證金為***,***元，增價(jià)幅度為*,***元。
本次拍賣信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢。本院已委托“中拍聯(lián)合(天津)科技服務(wù)有限公司”安排在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“中拍聯(lián)合”安排)，預(yù)約看樣咨詢電話：***-********，***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人、抵債債權(quán)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
*、銀行付款方式：通過(guò)銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級(jí)人民法院
開戶銀行：登錄后查看(行號(hào)：************)
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
輔拍機(jī)構(gòu)電話：***-********，***********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號(hào)
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