重要提示
*.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！ *.競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人承擔(dān)。
競(jìng)買公告
河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人劉漢森名下位于河源市東城西片區(qū)永康大道西***號(hào)恒大名都**棟****房進(jìn)行拍賣的公告
河源市源城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：河源市源城區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人劉漢森名下位于河源市東城西片區(qū)永康大道西***號(hào)恒大名都**棟****房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵(****)河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于河源市東城西片區(qū)永康大道西***號(hào)恒大名都**棟****房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵(****)河源市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積為***.**平方米。河源市源城區(qū)人民法院查封。
拍賣物租賃情況：經(jīng)本院公告，無人在指定期限內(nèi)按本院要求主張租賃等相關(guān)權(quán)利。
拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競(jìng)買人可自行向登錄后查看河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:登錄后查看關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)
起拍價(jià)：******元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢看樣的時(shí)間與方式：現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間****年*月*日，有意者請(qǐng)聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、看樣。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者可自行實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，并負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。
提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢了解。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前須自行向相關(guān)部門咨詢了解清楚；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
九、如對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)通過執(zhí)行異議程序向本院主張。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。)
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣**萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)于競(jìng)買成功后二十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：********************，并注明“執(zhí)行案號(hào)：(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)。款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與登錄后查看接洽具體流程。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔(dān)悔拍相關(guān)法律責(zé)任，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本院已委托登錄后查看、登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********(陳先生)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路**號(hào)，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
河源市源城區(qū)人民法院
****年*月**日
