競買公告
濟南市章丘區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
山東省濟南市章丘區齊魯澗橋小區**幢***室，面積為**.**平方米。(具體現場狀況以實際為準，請各競買人自行了解)
起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 *、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；
(*)網絡服務提供者；
(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人須自行到相關部門查詢、開具購房資格證明后參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日止(節假日除外)接受咨詢(拍賣咨詢電話：***********，張女士)，有意者請自行去實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式
網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣的標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況，競買人應自行到現場了解。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規定，相應主體各自承擔，具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。沒有規定或者規定不明的(包括但不限于水、電、煤、物業管理費用等)均由買受人承擔。
七、司法拍賣成交后，買受人應當自拍賣成交之日起*日內向本院提交具備購房資格的證明材料，經審核具備條件的出具相關法律文書，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的不予準許。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書，網絡拍賣平臺生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。
八、對上述標的權屬有異議者，請于公告之日起七日內與本院聯系。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入濟南市章丘區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:濟南市章丘區人民法院執行工作局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
**************************，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號濟南市章丘區齊魯澗橋小區**幢***室拍賣余款”)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 司法輔助機構：登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********
法院監督電話：****-********
京東技術咨詢電話：********** 聯系地址：濟南市章丘區人民法院 網址:登錄后查看 此公告在“京東網”上發布。
山東省濟南市章丘區人民法院
二〇二六年三月十日
