武漢市東西湖常青花園**小區**棟*單元***號房屋(變賣)的公告
看樣服務：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
貸款咨詢服務：登錄后查看提供貸款咨詢服務
咨詢電話：***********李女士
司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市硚口區人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權任何其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。
湖北省武漢市硚口區人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在湖北省武漢市硚口區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：武漢市硚口區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：武漢市東西湖常青花園**小區**棟*單元***號房屋，建筑面積***.**平方米，不動產權證號:市*********,用途：住宅，房屋性質: 市場化商品房,總層/所在樓層：*/*,*。評估價：*******元。標的物變賣價：*******元，保證金： ******元，增價幅度：****元。
特別提醒:被執行人及家人居住，需時間騰退，最終以實際情況為準。
提示：其他未標明的租賃情況均以實物現狀為準，請競買人自行核實。競買人決定競買則視為對標的的完全了解，并接受拍賣財產一切已知未知的瑕疵和風險。
拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協商解決或者法律途徑處理。被執行人或案外人無合事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。
(拍賣標的物所列地址均為武漢市房地產檔案登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現場查看標的物者，請向有關機關核實詳情)
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。照片僅作為參考，交付以實際為準。
競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他的訴訟風險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機構輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構的包騰房承諾，此標的若找第三方中介機構競買，產生的相應責任、義務與本院無關。
二、競買人條件：凡具備完全民 事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市硚口區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市硚口區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后五分鐘內無人出價)。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：本標的以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的由買受人承擔。根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于公告發布之日起*日內與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本變賣物無優先購買權人。依法主張該房屋優先購買權人并參加競買的，應于****年*月**日下午**時前向本院提交合法有效的證明(法定節假日除外)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在成交之日*日內繳入法院指定賬戶。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市硚口區人民法院案款專戶，開戶銀行：武漢市硚口區人民法院案款專戶，賬號：*******************)填寫繳款單時請注明本案案號：(****)鄂****執恢***號。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：***-******** 常法官
標的物詳情、貸款咨詢電話：***********李女士
監督電話: ***-********
聯系地址：湖北省武漢市硚口區古田四路***號
武漢市硚口區人民法院
二〇二六年二月五日
