特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知，若無(wú)收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿*日視為已通知！
平陽(yáng)縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在平陽(yáng)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：平陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：平陽(yáng)縣水頭鎮(zhèn)二中南路**號(hào)。
平陽(yáng)縣水頭鎮(zhèn)二中南路**號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，權(quán)屬人：施某某與蘇某某共同共有，建筑面積：***.**平方米，土地使用權(quán)面積：**.*平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)平陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記日期：****年**月**日，有租賃。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)種類為：國(guó)有出讓，終止日期：****年**月**日。
注意事項(xiàng)：*.房屋一樓店面有租賃，租賃期限從****年**月**日至****年**月**日止(其中****年**月**日至****年**月**日的一年租金未支付，由買受人收取)；*.相關(guān)欠繳的水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)按租賃合同履行，合同約定由租戶承擔(dān)的繼續(xù)由租戶承擔(dān)，合同約定由被執(zhí)行人承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)，合同未約定或未明確承擔(dān)主體的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)；*.房屋內(nèi)的*臺(tái)掛壁式空調(diào)和*臺(tái)站立式空調(diào)不在本次拍賣范圍之內(nèi)。
【詢價(jià)報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】
詢價(jià)：***.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*萬(wàn)元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：法院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問(wèn)登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂法服”自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。相關(guān)欠繳的水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)按租賃合同履行，合同約定由租戶承擔(dān)的繼續(xù)由租戶承擔(dān)，合同約定由被執(zhí)行人承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)，合同未約定或未明確承擔(dān)主體的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執(zhí)行裁定書中指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費(fèi)及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金(包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)、劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等)全部由買受人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開(kāi)拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：**** **** **** ***** (請(qǐng)備注拍賣款)
*.(不推薦)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。
****年**月**日憑付款憑證及相關(guān)身份材料到浙江省平陽(yáng)縣人民法院訴訟服務(wù)中心大廳(地址：溫州市平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)興良路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(如遇節(jié)假日順延)及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無(wú)憂”輔助機(jī)構(gòu)是本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系(杭州無(wú)憂)： ****-********。
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浙江省平陽(yáng)縣人民法院
二〇二五年十二月十七日
