經(jīng)珠海市政府批準(zhǔn),珠海市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
珠自然資儲****-** |
宗地總面積： |
***.**平方米 |
宗地坐落： |
香洲區(qū)洪保十片區(qū)會展二路地上空間 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
<*.*** |
| 綠化率(%)： |
<*.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 零售商業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 零售商業(yè)用地 |
***.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
**.*萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?/td>
| *************|*************|************* |
| 起始價(jià)： |
**萬元 |
加價(jià)幅度： |
*萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：*.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀(凈地)供地。 *.外地企業(yè)或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有***%股權(quán)(全資)的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司。 *.上述地塊的掛牌出讓采用“價(jià)高者得”的方式確定競得人和成交價(jià)。 *.上述地塊位于香洲區(qū)洪保十片區(qū)會展二路地上空間，不含地表及地下部分,屬地上使用權(quán)出讓。 *.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤***.**平方米。 *.上述地塊海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：參考《珠海市建設(shè)項(xiàng)目海綿城市管控指標(biāo)豁免清單》中人行天橋建設(shè)要求，該項(xiàng)目無需落實(shí)海綿城市年徑流總量控制指標(biāo)，具體方案指標(biāo)以海綿主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。 *.上述地塊動工期限為自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《合同》)約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。 *.上述地塊項(xiàng)目為跨街商業(yè)廊道。連廊進(jìn)深不宜大于**米，廊下凈空不宜低于*米。競得人需做好跨橋結(jié)構(gòu)的安全性論證，連廊的地面構(gòu)筑物(疏散樓梯、柱體等)不得設(shè)置于市政道路紅線范圍和市政道路管廊帶范圍內(nèi)，且不得占用人行道空間，應(yīng)做好與周邊相鄰地塊的銜接處理。 *.上述地塊周邊十字門商都二期、三期商業(yè)產(chǎn)權(quán)人已同意配合競得人開展修建跨街商業(yè)廊道工作。競得人須自行處理開發(fā)建設(shè)可能涉及的相鄰關(guān)系。 **.上述地塊范圍內(nèi)商業(yè)功能建筑物不得分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，不得分割轉(zhuǎn)讓。 **.上述地塊范圍周邊涉及香洲區(qū)未定級不可移動文物小馬騮洲海關(guān)遺址。競得人在上述地塊開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物或者疑似文物的，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T。 **.上述地塊下方地面市政道路為會展二路，會展二路地下存在燃?xì)夤艿?、排水管網(wǎng)、*****給水管，競得人對地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)保護(hù)及避讓上述設(shè)施，保護(hù)方案按要求提交設(shè)施管理部門審查。如確需對設(shè)施進(jìn)行遷改的，須與設(shè)施管理部門辦理遷改手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 **.競得人接受上述地塊全部現(xiàn)狀條件，不得以“未凈地出讓”、無法處理相鄰關(guān)系或現(xiàn)狀土地條件影響地塊開發(fā)建設(shè)工作為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)或要求出讓人承擔(dān)違約責(zé)任。 **.競得人在簽訂《合同》時(shí)可向自然資源主管部門提交《不動產(chǎn)首次登記申請書》(申請書樣本及登記要求詳見掛牌文件)，對已繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)且符合登記條件的用地，自然資源主管部門在完成土地交付手續(xù)的同時(shí)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”。 **.競得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時(shí)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 **.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng)。 **.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 **.上述地塊土地用途：商業(yè)用地。 **.上述地塊用地性質(zhì)：商業(yè)用地。 **.上述地塊出讓年限：**年。 **.上述地塊建筑限高：≤**米。 **.上述地塊競買保證金(萬元)：人民幣**.*；美元*.*；港幣**.*。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： 上述條款為一般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對象以下列要求為準(zhǔn)： 中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人和其他組織(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外)均可申請參加，但不接受聯(lián)合競買或個(gè)人競買。 被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國(廣東珠海)”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，已繳納的競買保證金不予退還(使用保函參加競買的，要求兌付保函)。 競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓***室 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 “粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: 珠自然資儲****-** 號地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (二)掛牌文件下載 本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年**月**日*時(shí)至****年**月**日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網(wǎng)站下載《掛牌文件》。 (三)網(wǎng)上競買要求 本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。 (四)網(wǎng)上競買操作說明 競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”“服務(wù)指南”下載《用戶手冊》。 (五)競買資格申請和核驗(yàn) 競買人應(yīng)于****年**月*日*時(shí)至****年**月**日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請，并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競買資格的核驗(yàn)，交易中心將在受理后*個(gè)工作日內(nèi)完成對競買人的資格核驗(yàn)。 (六)保證金交納 取得競買資格的競買人，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)(以銀行到賬為準(zhǔn))。 (七)網(wǎng)上掛牌時(shí)間 起始時(shí)間：****年**月*日*時(shí)。 截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)。 (八)本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。 (九)本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn) (十)咨詢電話和地址 珠海市公共資源交易中心：(****)*******、*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓*樓交易大廳)。 珠海市土地儲備發(fā)展中心：(****)*******、*******(地址：珠海市吉大九洲大道中****號)。 (十一)網(wǎng)址 自然資源局網(wǎng)址：登錄后查看 “粵公平”網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/***** 網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/**** 珠海市自然資源局 珠海市土地儲備發(fā)展中心 珠海市公共資源交易中心 ****年**月**日
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓***室 聯(lián) 系 人：徐慧蘭 聯(lián)系電話：****-*******、****-******* 開戶單位： 開戶銀行： 開戶賬號：
珠海市自然資源局
