中衛市沙坡頭區人民法院
關于中衛市沙坡頭區鎮羅鎮鎮西村加油站整體價值(二拍)拍賣公告
寧夏回族自治區中衛市沙坡頭區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
中衛市沙坡頭區鎮羅鎮鎮西村加油站整體價值。
總評估價：********元；起拍價：********元；保證金：*******元；加價幅度：*****元。
| 土地 |
| 序號 |
土地使用權人 |
國有土地使用證號 |
坐落 |
用途 |
使用權面積(㎡) |
使用權類型 |
終止日期 |
單價(元/㎡) |
總價(元) |
| * |
登錄后查看 |
衛國用(****)第*****號 |
中衛市沙坡頭區鎮羅鎮鎮西村 |
商業用地 |
****.** |
出讓 |
****年*月*日 |
*** |
******* |
| 建筑物 |
| 序號 |
房屋所有權人 |
房屋所有權證號 |
房屋坐落 |
房屋用途 |
建筑面積(㎡) |
建筑 結構 |
所在層/總層數(層) |
建造 年代 |
單價(元/㎡) |
總價(元) |
| * |
登錄后查看 |
********** |
中衛市沙坡頭區鎮羅鎮鎮西村*** |
辦公 |
****.** |
混合 結構 |
*-*/* |
****年 |
**** |
******* |
| * |
登錄后查看 |
無證 |
中衛市沙坡頭區鎮羅鎮鎮西村 |
消防間 |
***.** |
混合 結構 |
*/* |
****年 |
*** |
***** |
| * |
水泵間 |
**.** |
混合 結構 |
*/* |
****年 |
**** |
***** |
| 合計 |
****.** |
|
|
|
|
******* |
| 地上附著物、設施設備及特許經營權 |
| 序號 |
名稱 |
備注 |
總價(元) |
| * |
地上附著物 |
明細詳見評估報告中附表* |
******* |
| * |
設施設備 |
明細詳見評估報告中附表* |
******* |
| * |
特許經營權 |
《成品油零售經營批準證書》有效期為****年*月**日至****年*月**日，《燃氣經營許可證》有效期限為****年**月**日起至****年*月**日止，《中華人民共和國氣瓶允裝許可證》有效期至****年**月**日，《危險化學品經營許可證》有效期限****年**月**日至****年**月**日 |
******* |
| 合計 |
******* |
| 總計 |
******** |
注：該宗地及地上辦公用途房地產已查封，均已設定抵押。拍賣財產范圍為該標的的整體資產，包括房屋所有權及土地使用權，房屋正常使用不可分割的共用設施設備及裝飾裝修、特許經營權；不包括債權債務等其他財產或權益。
因此次拍賣標的物涉及地上附著物與設施設備類別較多，特提請意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律規定、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
(*)委托人未能提供該宗地《國有土地使用權出讓合同》，所提供的《土地使用權轉讓協議》中未對該標的宗地規劃容積率做記載，該標的宗地實際為宇豐加油加氣站，經工作人員實地查勘時，宗地現狀屬已開發成熟并正常投入使用中，宗地現狀容積率為*.**，本次拍賣該宗地容積率是以現狀容積率*.**作為假設前提，提請買受人注意。
(*)本次該標的地上建筑物(消防間、水泵房)無法確認其建造年代，經工作人員與產權人溝通確認后，確定其建造年代為****年，特提請買受人注意。
(*)本次該標的地上建筑物(消防間、水泵房)的建筑面積、所在層數，加油站罩棚、混凝土地坪、圍墻及加油加氣站設施設備的數量及規格型號均依據委托人提供的《加油加氣站地上附著物及設施設備單》及工作人員現場查勘確定，若資料與現場查勘不符，以現場查勘數據為準，特提請買受人注意。
(*)經工作人員現場查勘，本次拍賣該設施設備部分沒有銘牌，且產權人也無法提供相關設施設備的規格型號，故本次拍賣參照同類型設施設備進行價格確定，特提請買受人注意。
(*)根據委托人提供的該標的辦公用房的《中衛市不動產登記信息查詢單》記載土地性質為劃撥，商服用地的《中衛市不動產登記信息查詢單》未對土地性質做記載，根據證號為衛國用(****)第*****號的《國有土地使用證》對土地使用權類型記載為出讓，本次拍賣存在上述不相一致情形。經工作人員實地查勘，本次拍賣的辦公用房坐落于證號為衛國用(****)第*****號的宗地范圍內，工作人員通過與主辦法官及相關當事人了解，并結合《國有土地使用證》及《土地使用權轉讓協議》共同確定本次拍賣的土地使用權性質為出讓。
(*)根據產權人提供的相關許可證書記載：《成品油零售經營批準證書》有效期為****年*月**日至****年*月**日，《燃氣經營許可證》有效期限為****年*月**日起至****年*月**日止，《中華人民共和國氣瓶充裝許可證》有效期至****年**月**日，《危險化學品經營許可證》有效期限為****年**月**日至****年**月**日；根據委托人提供的《國有土地使用證》記載，該標的土地終止日期為****年*月*日，因本次以可持續經營為前提，故該標的的未來有效經營年限以該標的剩余土地使用年限為準。
二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三天辦理委托手續并經人民法院確認。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月*日**時止接受咨詢(法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)不到保留價不成交。
六、法院在拍賣過程中，現所拍賣標的物下的設施、設備等材料因不可抗力等因素導致毀損、滅失等風險，該風險由買受人自行承擔，具體情況以拍賣成交后交付時為準。
七、*.交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。(前期請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門等相關部門自行查證、自行了解)。若拍賣成交，原產權人應承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在七個工作日之內，持票據到本院辦理退費，逾期未辦理退費，由買受人自行承擔。
*.拍賣成交后，拍賣標的物騰遷、交付、作業現場的清理等可能產生的其它全部費用由買受人自行承擔。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于****年*月**日前繳納至中衛市沙坡頭區人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院(*、戶名：中衛市沙坡頭區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
中衛市沙坡頭區人民法院咨詢人：曹法官 ****-*******
中衛市沙坡頭區人民法院監督電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：張女士***********
中衛市沙坡頭區人民法院
二〇二五年五月二十日
